- 新疆天业股票
- 金健米业股票
- 永鼎股份股票
- 中国医药股票
- 锦龙股份股票
- 航天晨光股票
- 云天化股票
- 中航资本股票
- 中国银行股票
- 光大银行股票
- 深赛格股票
- 隧道股份股票
- 国中水务股票
- 同仁堂股票
- 西部资源股票
- 上海贝岭股票
- 中国宝安股票
- 中色股份股票
- 复星医药股票
- 华丽家族股票
- 大唐电信股票
- 葛洲坝股票
- 中国建筑股票
- 宇通客车股票
- 飞乐音响股票
- 德赛电池股票
- 中集集团股票
- 振华科技股票
- 时代新材股票
- 招商银行股票
- 中国高科股票
- 科达股份股票
- 抚顺特钢股票
- 西部矿业股票
- 中国中铁股票
- 中国核电股票
- 青岛双星股票
- 华东科技股票
- 华发股份股票
- 中联重科股票
- 精达股份股票
- 东风科技股票
- 罗牛山股票
- 京东方A股票
- 士兰微股票
- 天坛生物股票
- 万向钱潮股票
- 哈药股份股票
- 四环生物股票
- 丰原药业股票
- 中金岭南股票
- 新五丰股票
- 新安股份股票
- 福耀玻璃股票
- 维维股份股票
- 苏州高新股票
- 浙大网新股票
- 哈投股份股票
- 中金黄金股票
- 浦发银行股票
中航地产2016年度报告简读
主营收入:63.23亿,增长14.57%(主因建筑业和物业增长)。其中建筑业1.67亿,占比2.65%;地产开发37.96亿(增长5.68%),占比60.03%;物业管理22.92亿(增长29.14%),占比36.25%;净利润:1.61亿,下降59.77%。其中地产业务3,302万元;物业11,877 万元;建筑业1,407万。每股收益:0.2420元,下降-59.77%。其中扣除非经常性损益后(资产出售),实际为每股收益-0.5512元 持股人数:2016年年末30,371;报告披露日上月末(17.02.28)25,349。2017年度经营计划:2017 年,公司力争实现营业收入55亿元,较2016 年度的收入下降13%。上述营业收入目标不代表公司对2017年度的盈利预测,能否实现尚取决于市场状况变化、公司项目管理成效等多种因素。——————————主观臆测:假若物业收入增长20%(上年增长29.14%),则为27.5亿,其余业务为27.5亿(因有部分地产开发仍续建续售等)。物业这块仍按2016年利润率测算(1.1877/22.92)*27.5=1.425亿元。同时假设其余业务保持不盈不亏,则预期2017年收益为1.425亿元,比2016年收益1.61亿略为下降(因有出售开发业务冲抵亏损)。
声明:如本站内容不慎侵犯了您的权益,请联系邮箱:wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。
-
-
范艾如果投资性物业,不是通过贷款购置的,或者贷款偿还差不多了,利息支付压力就小;如果未出售的开发业务总量不大,那么贷款压力就会比过去小;但实际上我们并不知情公司的具体贷款情况,也就没法知道2017年比2016年利息压力减轻了多少?只知道开发这块的资产在总资产占比中,减少了40%。糊涂地估,付息的压力也大致减轻40%?地产开发业务,在房屋未确认售出之前,是没任何收益的,即只体现费用(大头是银行开发贷利息)。2017-03-08 23:33:47
-
-
-
熊封数额还较大,说明有部分未出售地产项目仍需续建,从物业这块,并不需要大额贷款,只需要运营资金即可。关键是,以现在物业体量还不足以支撑未来成长所需,扩张需要时间,更要品牌吸引力。2017-03-09 08:57:37
-
蒙体吾从年报中得知,持有性物业估值85亿,而净资产略有40亿,估计持有性物业仍有部分房贷,否则净资产额会更高(因为还有在建项目、物业管理公司等净资产在内)2017-03-09 09:02:45
-
空冈艴从中航地产本身角度,假如固化目前资产结构,也会维持10-12元的股价。众人介入的目的,不是止于此而是有“预期”:期望注入军工或新物业资产,这样才会促使中航地产改头换面。2017-03-09 09:07:18
-
-
皮南没太看懂 不敢误导,请看编号2017-13关于对子公司贷款提供担保的公告中有三个数字至目前对外担保余额16点22亿,再加经股东会通过但尚未办理完毕手续的90多亿合计对外担保总额为107点7亿,经股东会批准且尚在履行中的对外担保额度为59点82亿2017-03-09 09:52:15
-
昝天通常对外担保,理解为项目子公司提供贷款担保,也就是中航地产业务开发贷款。已批的贷款就是年报所说的59.82亿,余下的40多亿还没办完手续,当然也不会产生利息费用。从此点说,中航地产在手的项目,仍需要约10.7.7亿的预期资金。2017-03-09 11:57:12
-
逮中竹在年报披露时的发生利息费用的贷款余额为16.22亿,已批准尚在履约中的额度为59.82亿(含余额16.22亿,即已批还未到手的贷款是43.6亿),合计预期总额为107.7亿。2017-03-09 12:06:04
-
薛津豆这里面含几个方面:1大头在开发业务贷,究竟多少不清楚2持有性物业房贷,究竟多少不清楚3建筑业运营贷款,这个额度不会很大4物业管理及服务业运营贷,同32017-03-09 12:10:23
-
-
-
-
-
晏段老和深物业不惧可比性!1、 深物业自行开发的几个楼盘货值就100多亿(地价那是相当便宜) 2、作为深圳本地股,今年深圳国企重组预期明确,所以市场比较追捧。 曾经拥有,可惜10块多钱就放掉了:(2017-03-09 12:58:58
-
宦佛这个比是相对,深物业17已经反映你所说的基本面;同样中航地产低于12,也反映基本面。如果中航地产非得在10下方才合理,只有参与中航地产的人有此共识:现价不论成本地卖,打破10块。但市场先生现在给出了高于10块的价,有耐心的人,就等回到10元下。2017-03-09 15:29:13
-
程圃彦深物业按你所说的,几个楼盘货值100多亿;它净资产只有3.5235,是不是反映了原值未调账(你所说的地价相当便宜)?而中航地产持有性物业也值85亿(见年报);它的净资产却有 6.1212!同样的地产带物业,同样在深市上市,同样的年报格式,为何有此区别?按道理深物业净资产远远高于中航地产才对。2017-03-09 15:35:55
-
东挑令深物业持有性物业倒底值多少,不得而知,也就无法粗估。就拿中航地产说事,因为有刚公布的年报作为资料。持有性物业估值85亿,其余资产全部冲销掉负债,那么85亿/6.6696股本=12.74元;而净资产仅仅只有6.1212,说明还不能完全冲销掉贷款。但是,只要中航地产将未出售的地产项目全部建成并出售,如果与12.74仍有差距,说明持有性物业贷款未还完,这个时点也可能是一年,二年(因为中航地产承诺手中的楼盘搞完后,不再买地或参与开发)。。。甚至更长时间,因为建好一个楼盘并卖出去,往往拖很长时间。2017-03-09 15:47:57
快速回复
- 新疆天业股吧
- 金健米业股吧
- 永鼎股份股吧
- 中国医药股吧
- 锦龙股份股吧
- 航天晨光股吧
- 云天化股吧
- 中航资本股吧
- 中国银行股吧
- 光大银行股吧
- 深赛格股吧
- 隧道股份股吧
- 国中水务股吧
- 同仁堂股吧
- 西部资源股吧
- 上海贝岭股吧
- 中国宝安股吧
- 中色股份股吧
- 复星医药股吧
- 华丽家族股吧
- 大唐电信股吧
- 葛洲坝股吧
- 中国建筑股吧
- 宇通客车股吧
- 飞乐音响股吧
- 德赛电池股吧
- 中集集团股吧
- 振华科技股吧
- 时代新材股吧
- 招商银行股吧
- 中国高科股吧
- 科达股份股吧
- 抚顺特钢股吧
- 西部矿业股吧
- 中国中铁股吧
- 中国核电股吧
- 青岛双星股吧
- 华东科技股吧
- 华发股份股吧
- 中联重科股吧
- 精达股份股吧
- 东风科技股吧
- 罗牛山股吧
- 京东方A股吧
- 士兰微股吧
- 天坛生物股吧
- 万向钱潮股吧
- 哈药股份股吧
- 四环生物股吧
- 丰原药业股吧
- 中金岭南股吧
- 新五丰股吧
- 新安股份股吧
- 福耀玻璃股吧
- 维维股份股吧
- 苏州高新股吧
- 浙大网新股吧
- 哈投股份股吧
- 中金黄金股吧
- 浦发银行股吧