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[研报]国金证券:中航地产 估值切换更进一步
关于中航地产(000043)向保利地产子公司出售房地产资产,国金证券日前发布研究报告指出,中航地产通过本次交易出售房地产开发业务的相关资产和负债,之后的发展战略聚焦机构类物业资产管理,主要是三块业务,一是针对机构类物业资产的管理,重点发展物业及设备设施全生命周期管理,二是存量资产的经营,主要包括留存的持有性物业和第三方委托经营管理的物业,三是客户一体化服务外包业务(主要是服务机构客户),最终转型成“物业资产管理及服务外包专业提供商”。三项业务的稳定性和持续性都要明显强于此前的房地产开发业务。 该机构表示,本次交易尚需股东大会和国资监管部门的批准,交易完成后中航地产将变身以机构客户为主的物业资产管理平台公司。预计公司当前在管物业面积在4500万方左右,持有投资性物业营业面积68万方(公允价值81.5亿,另外股东方还持有深圳2家九方)。
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詹炮奎2017-02-05 06:53:12
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