谈点感受，笑对心态！勿喷 1.中航地产剥离房地产尚有待国资委批准，就国情及国资改

骆伐穿

(发表于: 中航地产股吧更新时间: )

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谈点感受，笑对心态！勿喷 1.中航地产剥离房地产尚有待国资委批准，就国情及国资改

谈点感受，笑对心态！勿喷1.中航地产剥离房地产尚有待国资委批准，就国情及国资改革方向路线，获批几乎悬念。2.剥离后中航地产仅剩物业管理业务，缺手握数十亿现金。物业管理基本不需要现金投入，数十亿现金基于资本及收益要索素，必须要转换为收益性资产，因此，中航地产二次重组是必然。3.关于物业管理，多数人认为是低端低收益行业，这是绝对的误区。物业管理属大资管行业，绝对是低投入、高增长、高附加、高衍生、高收益行业。众多资本巨鳄组建的著名“中民投”就将物业管理行业定位为其三大核心战略性主业之一。中民物业、万达物业、彩生活是非常高值的物管公司，同时，国内已有多家物管公司启动IPO程序。原因有：物业管理公司拥有巨量的家庭、单位、个人等业主客户及海量信息，因每一业主在家庭卫生、家庭配送、家庭健康、家庭养老、家庭教育、家庭健身、家庭旅游、家庭餐饮、家庭文化、家庭金融、家政管理、房屋租售、异地换房等方面均有强需求，大型物业公司存在超越众多IT企业的流量变现及衍生增值服务基础。一个拥有100万业主用户的规模性物管公司，其除物管业务净利外的衍生增值服务净利至少可以达到5亿。4.中航工业原拟置成飞集成的沈飞、成飞、昌航资产，因故未能如原愿，现沈飞已有置入上市标的，成飞、昌航尚未明确，另中航文化原拟IPO，因故未能如愿。上述三块资产的证券化或是趋势。中航工业现有上市公司大部分PE估值、PB估值、股价均较高，因涉及国资流失风险，上述三块资产证券化已不可能置入高PE估值、高PB估值公司，因其上市股价泡沫越高，同样的资产换取的上市公司股权越少，其所换取的上市公司股权在一级市场估值或资产评估师的公允性技术估值中所评估价值小于置入资产公允价值，将涉及国资流风险。就目前情况分析，地产或是最优标的。此外，中航国际亦有众多可置入优质资产。

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包姝灰

你是懂事长

2016-11-30 01:15:45
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益芽

本人己持续加仓到15000手，成本均价为10.71元，赌重组成功，不成功便成仁

2016-11-30 05:49:40
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钭息订

本人己持续加仓到15000手，成本均价为10.71元，赌重组成功，不成功便成仁

2016-11-30 06:38:49
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汲卯

本人已经加仓3500手满仓踏空

2016-11-30 06:39:35
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刘觅浙

看了你这论文般的分析坚定了我死守的信心砸锅卖铁继续加仓

2016-11-30 08:07:56
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阳侵

一看此文，知道庄托继续下辣手，要套死一大帮了

2016-11-30 09:00:42
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滕壮娘

你说的没错，可是国企很墨迹，尤其是跟保利这个墨迹公司，你要是等二次重组，至少还得等9个月左右

2016-11-30 09:07:06
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那牛佟

分析的有理有据！

2016-11-30 09:35:37
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苍布

要是注入中航工业核心军工资产，1年能翻两倍，值得等！

2016-11-30 09:50:13
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郜旨

目前20日加权平均价10.94, 按90%计算重组价为9.85

2016-11-30 09:51:54
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汲泳敏

这个分析必须赞，目前有可能是在打压股价，利于低成本重组获取股权

2016-11-30 11:24:57
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蒲欲妃

没有这么急，不过风险不大。就是破位了，今天不补，走势可能不好看。

2016-11-30 14:22:31
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董天

加仓

2016-12-01 08:59:52
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东血不

其实，中航文化是中航工业可用于经营的独一无二的优质资产。具体运作应该会脱离军用，目前中航地产作为一个非军用的平台，是很好的载体。中航文化的经营也需要更多的资本注入，业界说的迪斯尼模式是很可能的，也是比较可行的。目前，只有万达有此意向。

2016-12-01 09:13:50
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巴

要重组成功，只能是明年了，今年不会这么快。

2016-12-01 10:57:11
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郭责息

这么久

2016-12-01 11:58:49
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易倘梁

当第一点存疑不确定性之后，后面的几点就没多大意义了。

2016-12-01 14:26:15
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申佐侍

中航地产出售并没有上报国资委。

2016-12-01 18:46:24
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党代珏

投资要定力，在信息确定、估值确定、目标确定的前提下，不要市场及不当信息误导而追涨杀跌。

2016-12-01 18:47:57
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