城市化建设过程中崛起的产业龙头

秦双至

(发表于: 华侨城A股吧更新时间: )

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城市化建设过程中崛起的产业龙头

城市化建设过程中崛起的产业【龙头】城市运营商：华侨城招商蛇口华夏幸福万达商服，“四大天王”房产开发商：万科恒大保利融创绿地华润碧桂园中海外，“八大金刚”物业发展商：金融街陆家嘴金地北辰世茂云南城投，包租婆-中国国贸，物业中介-世联行基建承包商：中国建筑中铁铁建电建交建中冶武夷葛洲坝

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边助纾

城市运营商：华侨城招商蛇口华夏幸福万达商服，“四大天王” 10元不到的华侨城跟另外4个比起来估计到一半也好呢。

2017-06-26 17:09:08
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廉恕

撸起袖子干

2017-06-26 18:24:49
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陈冷

基建承包商：中国建筑中国中铁中国铁建中国电建中国交建中国中冶上海建工葛洲坝隧道股份华侨城华夏幸福招蛇万达，这类企业是靠经营地皮套利的，用时髦的说法就是城市规划运营商万科绿地恒大保利，这类企业是靠生产经营房产套利的，用时髦的说法就是城市开发配套服务商中国建筑中国铁建中国中冶这类股是靠建设工程套利的，时髦说法就是城市公共基础设施建设承包商虽然都有房地产项目，但产业经营核心及企业商业模式完全不同

2017-06-26 18:32:03
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马倩按

和万科比起来,华侨仅是头猪而已

2017-06-26 19:32:15
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孔身

抱团取暖！让我们一起撸起袖子抱团干

2017-06-27 08:26:24
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贡幸坡

抱团取暖！让我们一起撸起袖子抱团干！！！

2017-06-27 11:36:29
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车沿查

“四大天王” 是经营土地资源的，是把一块贫瘠的地皮运营成为稀缺优质的地段，部分房地产开发项目可以转包或出售“八大金刚” 是经营房产商品的，竞拍一块地规划一张图纸找承包商基建找物业中介销售，是土地+资金+产品的高度融合运营，真正卖苦力做事的是十三抬包基础建设承包商。房价上涨十倍是因为土地成本上涨了八倍，土地持续上涨蚕食了房产开发商的利润，谁有能力大规模兼并有土地资源的中小企业谁就能成为最后的产业寡头。但城市运营商的“四大天王”不想参与市场寡头竞争，残酷！要么死于土地枯竭要么死于资金链断裂要么死于产品积压亏本

2017-06-27 23:07:41
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江栅季

云南旅游项目划拨土地，可以转包或出售给碧桂园，习惯做豪宅的华侨城自己干就可能亏本，给习惯三四线营运的优势企业是正确选择。海南旅游项目划拨土地，可以转包或出售给雅居乐，自己干就不如让它干，它在海南做海景房超规模的大盘有成功经验有好口碑能卖出好价格。宁波旅游项目划拨土地，已经给了万科做，你拿钱就够了

2017-06-27 23:18:20
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邰教井

恒大，直接跨入文化旅游项目拿地，以后在文化旅游公园经营上他要吃苦头的，恒大初次进门不知深浅，就连入门五年的万达也将承受未来巨大的经营压力，当然他们可以撂倒一边让项目自生自灭，大不了亏本大包出售给连锁企业，若干年后华侨城要做好接盘准备

2017-06-27 23:35:52
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奚兀冰

昨天天鹅湖堡差不多卖了100亿

2017-06-28 08:46:52
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查丈利

抱团取暖！让我们一起撸起袖子抱团干！！！

2017-06-28 21:34:19
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茹汰忍

当初万达这13个文旅项目大多是以地方招商引资而来，拿地价格十分便宜。以万达第一例文化旅游项目·南昌万达城为例，2013年拿地的价格仅为63万元/亩，而华侨城洽谈朝阳则超过200多万元/亩。评论：华侨城洽谈了几年，非我莫属，结果新手闯进来就比你想象有能力，我要泪奔啦！

2017-07-13 00:46:29
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谢百

几千万平方的廉价土地，楼面价平均才500元，国企与民企的官商业务洽谈水平有如此大的差距吗？

2017-07-13 00:52:06
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农丑之

国企，主要是公关能力低，业务能力差，吃顿饭都没有办法报销喝酒洗头自己掏腰包，这个业务怎么做得下去，

2017-07-13 00:56:00
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农凹珏

老王叫板迪士尼二十年不赚钱，喊出“好虎架不住群狼”，并称“牛皮不是吹的，万达将用事实说话，未来5年内万达城实现到访游客两亿人次，收入1000亿元，成为世界最大的旅游企业。”评论：】这是精心策划的营销手法，各类媒体纷纷传播，央视及省市媒体的广告铺天盖地，全国各地都知道有个文化旅游龙头万达，新手上路第一单就盖过了苦心经营三十载的华侨城，老王是千万级粉丝的超级网红，空间传播速度以分秒记，全国各地的城区正负纷纷邀请世界级的文化旅游企业万达来投资，有了世界级的企业亚洲级的华侨城就没有资格要求更优惠的投资条件。

2017-07-13 01:15:21
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康奕

13个城市的政府牺牲巨大土地利益引进万达文旅项目，现在你做甩手掌柜，权益买卖几经转手，很可能就成了烂尾工程，引进项目的市区是要追责的

2017-07-13 09:10:04
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殷针

六月份就预计万达退出

2017-07-13 09:16:23
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武袍妞

价值投资者最需要克服的障碍是市场诱惑，三天轮动一个热点题材，一周轮动一个主流板块，本来养牛的你也忍不住拿起了猎枪漫山遍野的追逐，兔子跑起来比你想象的快，野猪在风口被吹上了山，追呀追呀，，追到坠崖，好在你只是滚下了山坡受了伤，回来找自己的“牛”，结果“牛”被“织女”带上了月球，你座火箭也追不上了

2017-07-13 12:15:07
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叶待企

当然，你脑瓜天门高有慧根也可能成为“彼得林奇”，这种模式在普通投资者中成功概率是百万分之一，要具备超级盘感能力，彼得林奇，历史上最伟大的投资人之一，管理麦哲伦基金13年，期间买过15000多只股票，基金资产规模由2000万美元成长至140亿美元，13年的年平均复利报酬率达29%，投资绩效名列第一。从这些数字不难看出，这是一个聪明而又勤奋的人。就说这15000多只股票，平均每天至少也得买5支股票，这得花多少时间来分析？别以为是掷骰子选股票，13年年均29%的回报，可不是撞大运能撞出来的。

2017-07-13 12:31:05
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赵见

反弹行情就是捡烟头，因为这些被扔弃的烟头还有抽最后一口的价值，你抛弃价值股追逐垃圾股这就是抛弃一包中华香烟跑到垃圾桶里找雪茄烟头，这还不是雪茄头上再加霜。

2017-07-13 13:01:06
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