知道为什么要举牌控股优质蓝筹股？

于口

(发表于: 金融街股吧更新时间: )

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知道为什么要举牌控股优质蓝筹股？

因为你公司赚好多钱不分红，而保险公司的万能险承若客户5%收益，所以投资人必须在股东会上有发言权金融街，不说它房地产开发一块的收益，仅仅是公司自持的不动产【估值就在350亿-650亿】之间，市场股票价值属于严重低估，而且在北京土地市场最低迷阶段接手了大量稀缺土地，例如百亿接手的中信地皮在2年间市值就翻翻。金融街的房地产重点在一二线特大城市，属于人口快速流入地区，这些地区的房地产是【有效供给】不足，是城市资源优越而土地极度枯竭区域，只要中国还在产生富裕人口这些地区的房产就一直有需求。所谓的房地产泡沫及库存，是指人口快速流出地区，也是因为城市资源配套不足产业就业生活环境及生存环境恶化带来的人口流失造成的，所谓鬼城是由于城市生活配套资源缺失造成的，所谓库存是指四五线小镇城镇城市过渡供给造成的。

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戈被拉

城市化的目的，就是让农村人口向城市流动，第一波移民潮是农民工入城带动的，大量农民工进城务工才带动了房地产消费需求。让农村人口向城市流动的第二波动力在哪里呢？答：在三农改革在土地流转，农民通过土地流转后获得一笔现金补偿，获得土地补偿后农民家庭就是小资产阶级，就有能力在城镇或城市安家置业，这样就可以给三四线城市城镇带来有效消费需求，三四线城市的富有家庭在财富增长后也会向更高级的城市移民。一二线特大城市拥有中国最好的医疗条件最好的文化教育资源范围最广的就业机会，关键是大家都想一线城市年薪25万的平均收入人口流动顺序：村庄--城镇--地级市--省会城市--发达城市--北上广深--国际大都市

2015-12-28 12:26:53
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郜中恕

砖家说房地产库存5年7年10年100年才能消化，真是语不惊人死不休，他们肯定是把农村的猪圈也统计进去了，的确万人空巢的农村是存在房子库存的，乡村小县城部分地级市短期是存在房地产制造过剩的，这种过剩很可能要几十年或100年才能消化，因为生态环境生存环境生活环境的恶劣造成人口流失不再唤回，这就是真正不可扭转的库存垃圾房地产。结论：中国房地产的现状是四五线城镇城市供给过剩而一二线城市有效供给不足，只有等待一二线城市不再扩张卖地了那些中小城市才有机会发展房地产，强调一句当一二线特大城市不准竞拍土地了三四线城市才能有效激活房地产市场。砖家总是把全国平均数来说事，北上广深的中产阶级的平均收入25万，北上广深在这个平均收入中存在改善型高端住宅需求。想起2002年，我在百万庄哪里看中了3280元每坪房子，那个时候经济半小时请来易宪容和牛刀，说北上广深的房价有严重泡沫，我放弃了置业开始成为北漂租客住进了地下室，等到后来积蓄越来越多但房价越来越高，最后只好放弃北漂回归故乡选择安逸。

2015-12-28 12:36:23
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范帆栗

回到故乡我开始反思，奋斗了许多年为何我又回到了起点？实际上我是没搞懂【中国的城市化】发展如果我早点加强学习，就会早一点知道有5亿农民要进城做居民，也就是说每个城市都会扩张10倍，嗨！现在政策又有新发现，如【城镇化+土地流转}，你们要加强学习哟机会来了不要再错过

2015-12-28 12:45:35
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杜皋

都是为了炒作，炒高了套现，没人做实体。蓝筹也是垃圾，都是铁公鸡。

2015-12-28 13:09:03
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房赤杯

你懂什么是实体经济？没有【房地产】经济，中国经济立刻进入萧条期，100家企业就会倒闭90家电线电缆企业倒闭家电企业倒闭家私企业倒闭灯具电器企业倒闭装修建材企业倒闭汽车企业倒闭纺织床上用品企业倒闭互联网是实体经济吗？不是，只是改变效率的工具股票市场是实体经济吗？不是，只是改变投资方向的金融工具，但可以解决大量就业，雷同互联网一样的虚拟经济

2015-12-28 15:36:58
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后干秧

你让做实体，别人就投资做实体吗？笑话。赚钱容易都去投资做了。

2015-12-28 15:44:11
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于妆余

保险资本在考虑5到10年以后的事情，我国已经进入降息周期，五年后息差有可能趋向零，经济越是不景气国家越会加大货币宽松，社会融资拆借成本很低很低，到处都是钱就是缺少获利的机会，投资实业制造只会加大过剩产能进一步过剩，部分消费存在增长的机会，我们要从消费供给过剩中寻找【有效供给】的机会，比如房地产总体过剩但北上广深存在有效需求的供给不足，过剩的是没有城市配套资源区域而对于生活便捷环境优质的房源是稀缺的，这就是过剩产能中的有效需求

2015-12-28 16:39:11
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裴奉事

社会流通的钱越来越多，而投资实体经济能赚钱的机会越来越少，定期存款理财产品国债企业债民间拆借利息越来越低，倘若保险理财能继续承若收益5%，大量的资金就将汇集到保险公司去，而险资传统的债市也无法获利时，就会选择资本市场投资，对于净资产收益率持续保持在10%以上的公司就是合格的投资标的，但必须督促上市公司按期扩大分红。例如万科金融街金地华侨城都是盈利的铁公鸡，净资产收益多年累计进入公积金未分配利润，险资举牌就进入董事会有了话语权就能做到扩大分红，王石或许不想把多年的积累拿出来分红，更不想让外面的人知道公司巨额的隐形不动产估值，哈哈

2015-12-28 16:51:07
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莘兵弗

五年后倘若存款零利率，你还有什么可以投资？创新，是100个成功1个理论上不动产还有稳定的租金，对于北上广深中城市生活配套资源丰富地区 100万的住宅每年能获得1万元租金，1000万的店面写字楼还能获得稳定的10万元租金。这就是稳定的投资标的，拿不动产物业还是拿拥有这些物业的上市公司你可以做个选择

2015-12-28 17:03:00
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宁梃庇

书呆子。目前世界现行的经济理论，不适合中国经济。我们是有特色的经济。

2015-12-28 17:57:12
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何七畔

读书的都是专家，我不读书只读社会世界现行的经济理论是什么？中国经济特色是什么？难道经济规律有区别？王健林一边喊房价高一边高价拿地，说什么美国房价低 7亿美元买下不动产，他为何不告诉大家这买下的不动产每年要缴2亿RMB的税费，20年后我们再看看他是否买贵了？倘若他过户给儿子又得缴50%，呵呵而目前购买中国的不动产物业可以管50-70年税费，说不定70年后还免税过户呢！大家都说经济危机造成房地产崩盘，也许吧但可以肯定北上广深等特大城市崩盘概率为零，因为土地枯竭不可再生而人口聚集不会散去，经济越是不景气越是有人往这个城市挤，只有在这里你才能找到赚钱的机会才能找到就业的机会。俄罗斯经济危机时莫斯科房价现在看只是震荡了一下就回归上涨，这就是人口聚财效应

2015-12-28 18:28:06
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孔威

2015-12-28 22:14:48
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养柴

2015-12-29 15:34:05
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郁见

2015-12-29 15:43:20
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莫妇玄

不得不支持一下，还是要向证监会举报金融街恶意控盘，扰乱公平秩序。

2015-12-29 15:50:44
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曾翁

2015-12-29 22:13:06
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富眄里

2015-12-30 20:24:45
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巩符垂

2016-01-03 16:34:18
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谷朱

机构的经理人和操盘手都是散户中锻炼出来的精英，他们适合中国股票运动规律的炒作，也就是说这些掌握几万亿资金的机构都是大散户特征，这批资金习惯于高抛低吸追涨杀跌你说这个股市还会不暴涨暴跌？

2016-01-04 22:43:35
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班儿朴

金融街现在抄底是不是时候

2016-01-04 23:16:16
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