业绩减20%-30%何意？望探讨！

裘悠依

(发表于: 金融街股吧更新时间: )

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业绩减20%-30%何意？望探讨！

周末金融街出了业绩减20%---30%的消息，对于我们持有该股的朋友不能不震惊！2015年12月24日，安邦宣布增持6409万股，其中5036.8万股价在11.11---12.77之间，均价为11.94元；1372万股价在9.31--10.2之间，均价9.76元.安邦持有总股份25%。金融街集团2016年1月14日也声明增持了5977.51万股达2%，估计价也在10元以上，总持有32.12%。并声明继续增持。第一、二两大股东刚增持完就声明业绩下降，确实让人费解。这些能人都傻了吗？还是吃饱撑的？如不傻不撑那就是另有阴谋，又想害咱小散。我翻了些旧账发现，房产公司拥有最好物业及地产的只有他金融街，谁能相比！寸土寸金北京二环内绝版经营及自持物业70多万平，按6万（只是五环的地价）一平，也值4、5百亿吧！另外中信城项目50万平米，地价才2万。月坛项目25万平地价3万。巽潦湾200万平楼面地价才130元。上海、广州的项目也陆续开盘，房价都在涨。2015年我估计能成交300亿，利润60亿元.谁知才20亿左右。是不是利润都被王功伟和他的副手纳入囊中，带进监狱了，还是捂着盖着等到2016年大股东吸够才披露？真是可气又可叹！还好咱持股成本低，只有跟老一、老二飙到底了！

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马页

牛啊，可惜外面的所谓机构都不知道吗

2016-01-30 22:25:24
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汲邑伺

2大股东都在增持32.12% 25% 还有证金汇金的不到 5% 大家算算外面就有不到38% 的流通盘我们怕什么今年业绩不好说是结算延后那就是要算在2016年上今年的基数低明年就是业绩大涨再有要是把业绩算在1季度上大家想想会怎么样

2016-01-30 22:45:23
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甘奔准

王功伟是11月就被查的,像机构,和股东增持是12月和1月,而且公告也说啦是部分开发项目结算延后。

2016-01-30 22:50:02
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诸挂械

明摆着要安邦接散户的卖单，买20亿元的股票，还缺这点利润？走势可看出安邦只买低点，出消息时就是卖点。

2016-01-30 23:07:02
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巴卧英

金融街上海海伦广场中心（建筑面积17万平）已开盘，均价6万/平。拿地折合楼面价1.82万/平。上海静安中心（建筑面积7.6万平）开盘均价10万/平。拿地折合楼面价2.85万/平。

2016-01-30 23:26:20
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齐畏

金融街，6元见！到时看看安邦还在不在？

2016-01-30 23:40:14
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秋习桔

谁也不会想像第一、二大股东在这个价位赔钱出货。那他们就是为更低价位吸货，暂作利空以配合。刘蠢才你坏吧，离进去找你大哥二哥不远了！政府念你无知，开恩你。尔仍在搞歪门邪道！

2016-01-31 07:37:13
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左茄

2015年我预估计是金融街业绩爆发的一年：售300亿、利润65亿；出租物业利润5---8亿、公允价值变动增加10亿，总利润80亿以上。每股利润2.7元以上，净资产10元以上。预告相差甚远，要给说法！

2016-01-31 08:01:38
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孔身

15年末80万平自持物业面积，是不会增加大型物业公允单位价格（金融街所谓的公允基本上取也只去物业市场价格权益一半多点点，每年每平米增并100-200元进报表，这个可以在历年自持披露中看到的，也是金融街提“单价”历来节奏-呵呵提10几年也就物业权益的5-6成）-当然总80万平其中自持经营面积32万余平历来没并表权益增长（成本折旧），仅新纳入面积增结算增新低价公允。

2016-01-31 08:34:59
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章页即

销售和结算都分不清，你能估算300亿销售马上结转80亿利润也不容易。企业要都嘴巴一张利润就来了多好呀

2016-01-31 08:42:42
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成阜周

这就是小散的无奈.你永远不知道发生什么戓将耍发生什么.你的命运可想而知

2016-01-31 08:45:21
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支弓

金融衔450元/建面积/每月以上.年租金每平6000元以上.金融街为何才区区的6亿多租金?

2016-01-31 08:53:26
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常奸舌

没有错估乱估，就没有错误、混乱、落差。不过这命运都抬出来了，那也只能接多学知识才能改变命运。装懂和真弄懂差距是不会小的。

2016-01-31 09:02:16
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雷翎

这个可以有，（静安中心住宅报价10万成交均价 9.3万元 84套公寓报价7.5万元 50来套写字楼 6万元，海伦写字楼也有可能报在6万元确实打脸那些质疑金融街进上海拿了鸡肋拿了高价、晚了的叼丝媒体质疑。35万方火车站项目展示金融街战略上海国际中心城市，后来逐步居上的节奏。

2016-01-31 09:14:27
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弓克底

你没有考虑负债，这些项目都不是自有资金，大部分是贷款，运作不是太好，现金流为负收不抵支

2016-01-31 09:35:30
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包判往

项目规定百分之30的自有资金

2016-01-31 09:58:56
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慎佟

金融街的总体借贷利率百分之7-7.5 属于低，14末-15年全年新增借贷利率全年下降 2-3个百分点，社会融资渠道敞开、对优质企业融资利率下降，金融街利率置换空间依旧大，提升利润空间。

2016-01-31 10:11:57
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崔凌

那我告诉你，金融街发债是4个点融资成本，中小企业银行贷款是10个点，中小房企融资是20个点，你觉得金融街光融资就节约勒多少钱？

2016-01-31 10:12:13
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萧壬

打压是为了吸货，这是机构惯用的手法。同时安邦也付出了代价，金融街在大盘上5000点时，仅上涨50%，同比其它蓝筹股，比如海油工程，首创股份，葛洲坝都上了6000点的股价，现在都在五六元的价位了，现在就看安邦是否一起跳水了！

2016-01-31 11:40:34
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任移。

金融街同属一个板块的北京城建，首开股份，中天城投。由于没有安邦这样的大股东护盘，现在可以看看跌成啥样了？股价与业绩有同向关系，但不是必然关系，股价与股东才是必然关系。金融街有金融街资本运营中心控制资金，尔等不必太在意业绩，2016年跟随安邦抄底，应该会有不错的收益。

2016-01-31 12:12:47
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