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摘要:权重拉盘打压题材,中小创尾盘出现跌停潮。地产板块成为权重板块中的领涨品种,今日来分析一下房地产板块上涨逻辑以及后市走势。
背景:大盘呈现震荡格局,虽然最终收涨,但个股表现不尽人意,中小创纷纷暴跌,而地产板块为主的权重板块表现较好。
盘面上看,以万科A为主的地产股今日早盘就有所表现,但白热化阶段在午后出现。保万金午后全线涨停带动了房地产概念股大爆发。而以往大盘要突破均是金融板块带领,今日为何地产板块会大爆发?下面我们就来从上涨逻辑、大单资金流向、龙头股龙虎榜等角度解析。
上涨逻辑:近两日万科A、保利地产不顾大盘调整,表现优异。那么是什么消息使得他们上涨呢,RMB加入SDR!申万宏源研究发布最新策略报告认为,人民币加入SDR使得年内A股纳入MSCI取得重大突破概率提升。以A股纳入MSCI为契机,长期外资将有望与社保,保险和养老金等长期资金一道逐步重塑A股市场的投资者结构。短期人民币纳入SDR和A股纳入MSCI有望成为价值股阶段性追赶超额收益的催化剂。重点提示关注基本面相对占优的房地产大股票,以及预期差较大的大宗商品相关板块。
其次,市场传闻传房贷利息可抵税 。今年,国务院批转了发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》,提出要研究综合与分类相结合的个税改革方案,并将于2017年付诸立法。意见特别提到“完善税前扣除”改革,其中重要内容是增加住房按揭贷款利息支出等专项扣除项目。
除了以外,海通证券让认为:投资下行背景下,房地产销售好则板块估值切换能力强,安全边际高。销售无起色则政策预期高,弹性强。板块估值低、机构平均仓位低,考虑年底排名和跨年度配置等因素,蓝筹价值凸显。
大单资金流向
今日房地产板块涨幅居前,DDE净量为2.56,DDE金额净流入41.21亿。相比于其他涨幅前列板块异常突出,说明资金非常关注地产板块。
龙头股龙虎榜
金融街
买一为机构席位,买入金额为1.3亿,买二为国元证券股份有限公司佛山季华五路证券营业部,买入金额为0.62亿。卖一为中信建投证券股份有限公司上海北京西路证券营业部,卖出0.4亿。卖二为机构席位,卖出0.14亿。
分析发现,机构游资大举买入该股,买入净差 22480.73万元。说明资金对其关注程度非常强烈。
分析龙虎榜可以发现,游资机构均在今日大举抢筹房地产龙头股,说明市场嗅觉敏锐的资金已经率先关注这块大肥肉,随政策面的不断鼓励,低估值的地产板块后市有望进一步走强。
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