公告日期：2016-03-03

　　证券代码：000517 证券简称：荣安地产荣安地产股份有限公司投资者关系活动记录表 编号：投资者关系活动类别 √特定对象调研 分析师会议媒体采访 业绩说明会新闻发布会 路演活动现场参观 其他 （ ）参与单位名称及人员姓名 中信建投证券股份有限公司、华夏基金、农银汇理基金管理有限公司、上海如今投资管理有限公司、上海汇牛资产管理有限公司、交银施罗德基金管理有限公司。时间 2016年3月2日下午地点 公司15楼会议室（浙江省宁波市海曙区灵桥路513号）上市公司接待人员姓名 董事兼总经理王丛玮、董事会秘书兼副总经理胡约翰、证券事务代表吴颖投资者关系活动主要内容介绍 围绕公司经营情况、土地储备、宁波房地产市场形势、发展战略、大股东减持计划等问题回答投资者提问，主要如下：问1、介绍下公司2015年度的基本经营情况？答：公司2015年年度报告已于3月1日披露，公司2015年度全年实现营业收入11.24亿元，营业利润1.17亿元，归属于上市公司股东的净利润1.03亿元，基本每股收益0.0324元/股；截止2015年12月31日，公司总资产79.35亿元，净资产36.23亿元，资产负债率54.34%。公司2015年度的销售情况还是不错的，但是结转收入较少，导致利润比上年同期大幅下降。问2、公司现在的土地储备如何？公司2016年度有什么拿地计划？答：按照去年的销售情况，公司现有的土地储备预计能保证两年的消化。公司未来还是以房地产为主业，在项目卖得好的情况下，公司会考虑补充新的土地。2016年度，公司计划继续深耕宁波市场，按照就近原则，同时密切关注台州、杭州，有高性价比地块适时介入。2016年争取实现宁波6地块（含鄞州区4块，海曙1块，江东/高新区1块）的项目拓展。问3、宁波房地产市场的发展形势？公司的销售情况如何？公司作为宁波市场房产的龙头企业，优势在哪里？答：宁波2015年房地产市场总体形势还是好的，市场成交、房价等指标总体上出现回暖。公司这一两年还是按照国务院“去库存”的总体政策，继续坚持“以战略为导向，向管理要效益，控制风险，稳健发展”的经营发展思路。以房地产开发为主营业务，做专做精，兼顾代建、建设相关产业的发展。快速开发（从拿地到开盘要在9-10个月内），快速回笼资金。公司作为宁波本土房企，相较与外地房企，更加了解当地土地及市场情况，在拿地及市场开发上更加成熟。公司注重口碑，通过本土“销售+售后服务”的良性循环，做好售后服务。公司现有项目的房型主要还是刚需和改善型为主，契合了宁波业主的购房需求。户型对了，公司的品牌营销就能做得好。问4、作为销售比较好的房企公司，公司中长期的发展规划？答：公司这几年一直在思考这个问题，也在“一体两翼”的方向上做了好多的事情，接触了不少的项目和公司，也积累了很多经验。2016年，公司强调多元化发展战略，将少部分的资源用于多元化产业的拓展，主要用于教育、大健康等消费升级领域的并购或孵化，兼顾金融投资，形成多元化发展格局。2015年，公司参与了海际证券、金通证券的竞拍，竞拍没有成功。今年重点可能会放在教育领域。金融投资倾向于做股权投资，股权投资比实业投资更加能保证近期的财务利润贡献。问5、大股东股权质押是否太多？怎么理解大股东的减持计划公告？答：大股东目前质押了其百分之五十左右的股权，据了解，其股权质押的股价比较低。大股东减持公告是根据相关规定做的一个意向性公告，减持的区间为5%-30%。在二级市场稳定和遵守最低减持价格承诺的情况下，大股东是否会减持公司股票，取决于大股东对市场以及对公司股票价值的判断。主客双方还对今年下半年房地产形势的发展和宁波楼市的变动情况进行了交流和沟通。附件清单（如有） 无日期 2016年3月2日

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