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公告日期:2017-06-15
金科地产集团股份有限公司发展战略规划纲要(2017-2020)重要内容提示:1、金科地产集团股份有限公司(以下简称“金科股份”或“公司”)于2017年5月24日换届选举产生第十届董事会。为了坚定发展战略,清晰发展思路,明确奋斗目标,根据房地产市场的发展趋势,结合当前宏观经济形势和公司经营情况,公司第十届董事会第二次会议审议通过了《公司发展战略规划纲要(2017-2020)》。2、本规划中涉及的任何未来发展计划、目标等前瞻性的陈述及预期,均系公司根据现阶段情况而制定的发展战略及计划目标,该等陈述及预期均不构成公司对投资者的任何承诺,敬请投资者注意投资风险。3、鉴于国际国内宏观经济环境、国家宏观经济及房地产调控政策、房地产产业政策、市场环境与形势、公司经营情况等会不断变化,公司存在实现不了发展战略及计划目标的可能,也存在根据市场形势以及实际经营和发展需要对本规划及计划目标作出相应调整的可能,相关风险详见本规划公告中的风险提示,敬请投资者注意投资风险。一、规划纲要制定的背景1、行业分析房地产作为国家经济发展的重要产业,一定时期内其支柱产业的地位不会发生重大变化,依然会保持平稳、健康发展。经过大力实施中央提出的新型城镇化战略,我国常住人口城镇化率这几年有所提高,由2011年末的51%左右提升到截止2016年末的57%左右。据《国家新型城镇化规划(2014-2020年)》制定的发展目标,到2020年我国常住人口城镇化率达到60%左右,户籍人口城镇化率达到45%左右,这意味着房地产行业仍有较大的发展空间。从长远来看,如果要达到发达国家常住人口城镇化率80%的平均水平,我国房地产行业还有更大的发展空间。根据国家统计局统计,2016 年全国商品房销售额117,627亿元,同比增长34.8%;全国商品房销售面积157,349万平方米,同比增长22.5%。在当前房地产竞争格局下,行业集中度持续攀升已成确定的趋势。根据克而瑞研究报告显示,2014年、2015年、2016年TOP10入榜房企的销售金额集中度分别 16.92%、17.05%、18.35%1,每年均有不同程度的上升,行业集中度越来越高。尤其在土地资源越来越有限,获取难度和成本不断提升的情况下,具有品牌优势、布局优势、资源优势、开发能力等优势的龙头上市房企更能够脱颖而出,中小房企的发展和生存难度将逐渐增加,大量中小房地产企业被收购重组或被迫退出房地产市场。1数据来源于克而瑞研究中心的《2016年中国房地产企业销售TOP200》排行榜发布。大型房地产企业的发展速度越来越快。2016年,销售金额超3000亿元的房地产企业达3家,超千亿的房地产企业高达12家。根据克而瑞《2016年中国房地产企业销售TOP200》排行榜显示,从销售金额来看,TOP100房企入榜金额门槛从2015年的104亿元提高至157亿元,同比升51%;其中,TOP20提升最快,由2015年的358亿元跨越至647亿元,同比大幅提升了81%。根据公司对标杆企业的年度报告披露的数据统计分析显示(具体见表1),10家标杆企业2016年的销售金额较2015年平均增长75.90%,增长最高的高达120.83%。表1:标杆企业2016年签约销售分析签约销售额 销售面积序 证券代码 证券简称 (亿元) (万平方米) 销售额同号 2015年 2016年 2015年 2016年 比增长率1 3333.HK 中国恒大 2,013 3,734 2,551 4,469 85.44%2 000002.SZ 万科A 2,615 3,648 2,067 2,765 39.51%3 2007.HK 碧桂园 1,402 3,088 2,153 3,747 120.35%4 1918.HK 融创中国 ……[点击查看原文][查看历史公告]
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石恭如果加速现有土地储备的开发力度及加大业务扩张,这些签约销售金额还是有望实现的,但是签约销售金额不等于财务报表中的营业收入,关键还是看他有没有实际行动,如果只是吹嘘数字没什么大的行动,那就是忽悠,说什么都没用。2017-06-15 11:30:34
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快速回复
- 1 金科重整是目前A股引进战投准备最充分,进展最顺利的公司。已受高院同意,证监会同意(金科股份000656)
- 2 我说过金科可以做长线,做波段,一直t!最安全的个股!债权人随意申报债权等会重整就(金科股份000656)
- 3 个人猜测,有没有可能是这样:因为金科重整成功几乎是明牌,所以有大资金想提前享受红(金科股份000656)
- 4 重整只是保上市地位而已,在注册制放开的当下已经没有任何意义。所以很多公司故意面值(金科股份000656)
- 5 主力意图分析(金科股份000656)
- 6 个人浅解,首先金科昨晚出的公告肯定是有目的,也是想维稳一下股价和情绪,既然大概率(金科股份000656)
- 7 政府直接参与的重整工作组,在金科正式拿到路条后,升级为“专班”(金科股份000656)
- 8 股民老强:以迪马说金科,你好意思吗?迪马今天过后,已经注定又抬走了。既然已退,老(金科股份000656)
- 9 尾盘竞价继续加仓金科,金科现在成了我第一重仓股了。你们害怕金科回复函延期,本老人(金科股份000656)
- 10 其实这个延期公告已经全是利好了,延期5天,如果有问题不敢公布的话,肯定是继续延期(金科股份000656)
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