并购不断落地，项目跟投启动

庞容祜

(发表于: 阳光城股吧更新时间: )

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并购不断落地，项目跟投启动查看PDF原文

研报日期：2017-05-22

　　阳光城(000671)　　事件：29.63亿并购武汉中华城；17.89 亿并购广州江湾新城；启动项目跟投机制；　　点评：并购不断落地，强化我们之前推荐逻辑：阳光城2015 年开始的以并购为主的大规模补货，为2017-2018 年销售冲刺千亿奠定坚实基础。2015-2017年5月，公司通过公开市场和并购拿地金额667亿元，规划建面1771万。其中，并购金额389亿元，占比58%；并购项目建面1324万，占比75%。　　并购拿地两大优势：降低成本，加快周转。公司2015 年并购项目平均楼面地价8105 元/，公开市场招拍挂15177 元/，并购比招拍挂下降47%；2016 年并购平均楼面价3358 元/，招拍挂12201 元/，降低72%。公司2016 年6 月并购的广州丽景湾项目，当年12 月就实现销售；2016 年年底收购的中大资产包中武汉十里新城项目，2017 年5 月就开盘热销。启动项目跟投机制，促进销售去化加速。公司5 月17 日通过项目跟投机制“合作共赢”计划，允许由管理层团队（除董监高外）及区域负责人、项目团队对项目进行跟投投资，占股不高于15%。跟投机制的推出，将促使员工和公司共同成长发展，促进销售去化加速，保障业绩持续快速增长。　　我们坚持之前观点，认为阳光城是目前500 亿级销售房企中最先可能冲进千亿销售房企阵营的公司之一。预计2017 年公司销售达到800 亿，2018年达到1000 亿。预测公司2017 年和2018 年EPS 分别为0.42 元和0.62元，维持公司买入评级。[太平洋证券股份有限公司][点击查看PDF原文] 今日最新研究报告

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苍个唯

明天涨个，让市场上都来看看

2017-05-22 19:47:22
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濮威

1、任何时候不要轻易满仓，这样做有利于保持平常心，而且操作上令您进可攻，退可守； 2、买卖要富有弹性，不要斤斤计较； 3、买卖得心应手的时候，切忌得意忘形； 4、买卖都不顺手的时候应立即退出来，待调整好状态之后再寻战机； 5、适可而止，见好就收，一旦有变，落袋为安！做股票好心态很重要！操作不好的朋友可关注我博！一起交流！

2017-05-22 19:57:33
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马晏

2015年开始并购，业绩大幅下滑，股价暴跌，被并购方不傻，000671输送大量利润。这就是核心内目。现在开始跟投，高管占15%，拿走利润60个点以上，留给股东残渣。股价还在不停下跌

2017-05-22 20:44:29
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权作雀

2015年开始并购，业绩大幅下滑，股价暴跌，被并购方不傻，000671输送大量利润。这就是核心内目。现在开始跟投，高管占15%，拿走利润60个点以上，留给股东残渣。股价还在不停下跌

2017-05-22 20:44:39
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颜依问

这是高明的做法，员工跟投，相当于自己做生意，哪能不敬业？再说并购拿地这么便宜，像不赚钱都难！关键点就是面广，扩张太快，拖累业绩！

2017-05-22 22:07:00
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伏某唯

利好利空？

2017-05-22 22:37:30
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侯娱

并购不断落地，股价不断暴跌，职工持股1:2杠杆面临清盘？原因请林腾胶解释一下？

2017-05-23 09:38:47
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陈佩五

一般

2017-05-23 11:53:41
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融第械

。。。居心不良

2017-07-17 22:29:36
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