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研报日期:2017-04-17
阳光城(000671) 事件:公司14 日公布2016 年年报,全年实现营业收入195.98 亿元,同比减少12.43%;实现归属于上市公司股东净利润12.30 亿元,同比减少13.27%;基本EPS0.30 元,同比减少31.82%。 经营业绩稳定、已售未结充足:1)经营业绩平稳:公司营收同比减少12.43%、业绩同比减少13.27%,主要缘于公司放慢竣工节奏且2015 年上海项目结算量较大的缘故;2)公司已售未结资源较多:公司2016 年销售487 亿,扣除认筹未签约销售金额超400 亿,结算196 亿,已售未结资源或接近100 亿,为今后业绩提供保障,预收款大幅增长82.8%。 毛利率有望恢复、融资成本持续下行:1)毛利率有望恢复:公司过去三年毛利率有所下滑,目前约23.3%,一是结算结构原因,二是公司过去招拍挂项目多,目前通过并购公司项目成本将下行,公司毛利有望恢复;2)融资成本持续下降:公司积极尝试并购基金、资产证券化、中期票据等多种创新融资方式,整体平均融资成本8.42%,比上年同期下降1%,公司中期票据58 亿仅发行20 亿,平均成本6.2%,今年继续推进将有效降低公司成本。 并购拿地创历史,土储货值近3000 亿:1)区域聚焦,深耕发展:公司坚持“区域聚焦、深耕发展”的战略,形成“3 1 X”(长三角、京津冀、珠三角 大福建 战略城市点)的区域布局;2)创新拿地方式、并购拿地降低成本:在土地成本持续升高的背景下公司继续关注并购机会,通过购价款124.96 亿元获取项目计容建面 836 万平方米,权益面积653 万方,公司成本望因此下行。3)累计土储面积2285 万方,货值近3000 亿元。公司2016 年末土地储备计容建面达到2285 万方,我们测算货值近3000 亿元。 销售高增长可期、估值近年创新低:1)公司2017 年可售货值1600 亿、全年预计销售800亿:今年销售主要是福州、上海、杭州、厦门、长沙、北京,前三个城市均近100 亿,全年预计700-800 亿销售;2)公司估值为近年新低:PB 仅1.66 倍创历史新低,公司PS 仅0.45,为可比公司中最低,PEG 仅0.36,远小于1,公司每股RNAV 约12.2 元,P/RNAV 近0.45,折价近一半。 大股东增持在即、员工持股低于市价:1)大股东拟增持2%:控股股东拟5 月2 日起增持8100 万股约2%;2)股权激励和两期员工持股都没赚钱:一期员工持股2015 年12 月18 日解禁,除权后成本约5.83 元,目前并未减持结束,二期员工持股成本为6.06,解禁时间为2017年10 月9 日,相对现价折价明显,2012 年股权激励计划成本约3.44 元。 投资建议:公司在低预期中或将逆境反转迎来阳光的2017,公司去年业绩稳定,大幅创新并购拿地方式,促毛利率回升,储备货值近3000 亿,全年销售高增长继续,估值接近历史底部,RNAV 折价近一半,全年营收和业绩有望高增长,我们预计公司17-19 年公司EPS 为0.44、0.55、0.65,维持“买入-A”评级,维持6 个月目标价8.69 元。 风险提示:行业调控加剧、市场利率提升。[安信证券股份有限公司][点击查看PDF原文] 今日最新研究报告
提示:本文属于研究报告栏目,仅为机构或分析人士对一只股票的个人观点和看法,并非正式的新闻报道,本网不保证其真实性和客观性,一切有关该股的有效信息,以沪深交易所的公告为准,敬请投资者注意风险。声明:如本站内容不慎侵犯了您的权益,请联系邮箱:wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。
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成别奴市场今天依然没有放出太大的量能,说明多空的交锋并不太激烈,因此3200要守住的难度增加了, 看来3200点要面临考验, 下跌快,上行慢,弱势市场就是这样。2017-04-17 18:38:44
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戈侈侈点赞者中签,1、股市里从来就不缺机会,但是你如果在山顶站岗的话,那么即使机会来了,你也只能是没机会,还是处在等待解套过程中! 2、长线是金,短线是银,波段是钻石!3、炒股靠多看,多学,多用,多悟!4、永远不要跟在热点猛炒过后或别人屁股后面买股,因为这样的话,你永远只是落后者,你最终会落后。2017-04-17 18:41:30
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强站去谁的钱都不是大风刮来的。来投资都是为了赚钱。股市是个填不满的坑,如果自己没有好的消息渠道和过硬的技术,不要随意操作,买卖不在于频繁,而在于准确。千万不要都没弄明白就跟风入市,时刻保持冷静,走势和预测不一致就不参与,空仓至少不会亏钱。但大家记住股票投资不可能总是一帆风顺!千万不要幻想赚尽所有、一夜暴富,否则你迟早都会付出惨重代价和一无所有!2017-04-17 23:18:18
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