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研报日期:2016-03-07
阳光城(000671) 一路走来,鉴证成长 凭借自身优质资源储备以及内部管控水平的全面提升,公司逐步由区域资源型房企发展为全国布局的综合性地产开发企业,销售规模由2009 年的19 亿,增长至2015 年的310 亿元,年均复合增速达到60%。14 年开始,公司在原有地产主业的基础之上,围绕“房地产 ”战略思路,进行一系列的“守主业、微创新”的产业拓展工作,在金融、医疗、智慧社区、教育等方面积极探索,培育新的业绩增长点。 地产业务:稳定增长的业绩核心 当前地产业务方面公司推行最新的“3 X”战略,即长三角 大福建 京津冀 战略城市点的区域布局方案。布局产业及商业地产项目,从单一开发销售模式向多业态持有模式发展。全国土地储备达到700 万方,全国储备货值总规模超过1000 亿,地产主业依旧可以使公司未来维持稳定的增长。 教育行业发展:发挥集团优势,局部幼教蓝海 15 年12 月份开始,公司成立了全资的教育子公司“阳光幼教投资管理有限公司”,负责幼儿教育幼儿教育相关领域的投资和运营管理,收购北京师范大学下属师汇优创教育投资有限公司65%股权。凭借上市公司的资本运作优势,在幼儿教育这片蓝海将会获得更加出色的发展前景。 预计15、16 年EPS 分别为0.39、0.50 元,维持“买入”评级。 公司未结算项目面积超过1000 万方, 考虑到15 年公司再融资现金收入,NAV 总规模为254 亿元,按照当前总股本计算每股NAV 为6.32 元/股。 风险提示 新业务拓展以及房地产市场波动存在不确定性。 今日最新研究报告
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盍干常持股3年,2014,2015年,整体年收入都在亏损,有60%收益也只是个别机构个别股民,且为股价最高。整天用收益忽悠散户机构你有意思吗?每次行情好,涨不起来别找理由与借口忽悠散户。2016-03-07 15:02:43
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殷针阳光城的格局大部分集中在沿海城市,主要是高端别墅项目。但忽略这些地方的实际情况,大部分建筑并没有达到预期程度。在经营上,乏善可陈,在房地产行业普遍下行的时候,提升物业水平可以说是很理性的,但偏巧物业老总是北大毕业的万科公司领导,北大毕业的那种轻狂、不切实际演绎到极致,提出在这个行业搞雄鹰计划。大家都没办法解析清楚概念的时候,显然无法带来协同性效果,不仅高层,现在各区域公司也混乱不堪,不知道这个北大的秀才想要怎么搞;雄鹰计划,确实不错,但是雄鹰和鸽子、麻雀是有很大差别的,最大的差别也就是食物链所处的位阶和自己的工作能力的差异,物业毕竟是物业,就现有人才结构而言,但凡水平高一些的,没有想过去做物业。又要实际工作能力的,又要证照齐全的,在现有的结构中也只有公务员这种工作能够实现,这还忽略了公务员近些年的逐步走弱。北大的秀才就是北大的秀才,我们期待着北大秀才给出的让人惊喜的答案,立帖为证!我并不看好。2016-03-28 19:17:04
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孙俩片秃鹰计划吧?医疗大健康上海威至博,教育,智能家居等等项目,全部秃秃了。公司灵魂人物陈凯在位几年公司高速发展,现在陈凯王峰离职。公司都是拥才了,股价暴跌已经证明下坡路了2016-03-28 19:30:58
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