罗牛山:关于合作开发房地产项目的公告

别凌妻

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罗牛山:关于合作开发房地产项目的公告查看PDF原文

公告日期：2016-05-07

证券代码：000735 证券简称：罗牛山公告编号：2016-028罗牛山股份有限公司关于合作开发房地产项目的公告本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确、完整，没有虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。重要内容提示:●合同类型：合作开发协议书●合同生效条件：合同由双方法定代表人或者其授权代表签署并加盖公章并经罗牛山董事会及股东大会审议通过后生效。●对上市公司当期业绩的影响：该合同履行对公司2016年度的资产总额、净资产和净利润等不构成重大影响。●本次交易不构成关联交易一、公司审议情况罗牛山股份有限公司（简称“公司”或“本公司”）已于2016年5月6日召开第七届董事会第二十六次临时会议审议通过了《关于与祥源控股合作开发房地产项目的议案》。同意公司与祥源控股集团有限责任公司（简称“祥源控股”）合作开发公司持有的海南海口爱华地块及118地块两项目。同时，董事会同意授权经营班子与祥源控股签署合作开发的相关协议及办理合作开发的相关事宜等。本次合作开发房地产事项须提交公司2015年年度股东大会审议。本次合作开发事项不构成关联交易，亦不构成重大资产重组。二、合作对方基本情况祥源控股集团有限责任公司法定代表人：俞发祥注册资本：90,000万元人民币注册地址：浙江省绍兴市迪荡开发区汇金大厦10楼营业范围：实业投资、市场设施开发与服务，经销路桥建设机械设备、钢材、建材。股东情况：绍兴世合投资咨询有限公司（注：俞发祥独资）持股78.16%，安徽祥誉投资管理有限公司持股12.78%，俞发祥持股4.5%等。2015年度，该公司总资产167.97亿元，归属于母公司股东的净资产60.58亿元，营业收入68.31亿元，归属于母公司股东的净利润8.44亿元。（业经审计）三、《合作开发协议书》主要内容（一）《合作开发协议书》（简称“协议”或“合同”）双方甲方：罗牛山股份有限公司乙方：祥源控股集团有限责任公司甲方是在深圳证券交易所上市的上市公司，国家重点农业龙头企业。乙方是一家以房地产开发、文化旅游和基础设施建设为主业的多元化民营产业投资集团，拥有国家房地产开发一级资质和物业管理一级资质，拥有良好的项目运作能力和丰富的项目运作经验。（二）合作项目与合作模式1、项目名称及区位：爱华地块项目和118地块项目（暂定名），最终名称以政府主管部门核准的名称为准。（1）项目规划用地现状：爱华地块项目位于海口市滨海大道北侧，用地面积40559平方米，规划计容面积148464.5平方米；118地块位于海口市丘海大道西侧，项目用地面积251991.71平方米，规划计容面积429494.54平方米。（2）项目规划用地优化目标： 118地块项目用地规划计容面积争取由429494.54平方米调整为629979.275平方米。2、合作模式：甲乙双方合作开发该项目，甲方作为开发建设主体。甲乙双方共同投资开发建设资金，甲方承担取得土地的全部资金；乙方承担项目除土地取得所需资金之外的全部开发资金。甲乙双方根据项目实现的利润进行分段计算可分配利润：分配方式可分配利润≤20亿 0亿

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喻足均

利好吗

2016-05-06 20:20:42
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党巡念

太好了

2016-05-06 21:04:24
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季翌崃

变相卖地，保底获利13.54亿？

2016-05-06 21:36:51
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乜亢徐

草，今天清光了

2016-05-06 22:09:02
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毋老

罗牛以后的利润相当可观：大东海6000万股套现10个亿丶保底又13个亿、10万头养猪场投产、产业园及冷链物流投产、电子商务丶热带农业公园•••••••••

2016-05-06 22:19:23
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伍票奉

还有那么多信用合作社的股份

2016-05-06 22:20:36
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关而耻

下周涨停，坐等数钱

2016-05-06 22:26:00
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尚支

海口长影100 十月开业

2016-05-06 22:33:38
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卢卷

重大利好，最少十三亿多的利润！地就是钱啊！什么都不用干

2016-05-06 22:38:17
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郝卦

我没动，给跌的肝都疼，他奶

2016-05-06 22:45:37
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阳侵

内地冬天天气特别糟糕，去海南过冬买房是大势所趋。我们小县城都有特别多的人过去买了

2016-05-06 22:55:33
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松而兄

能是真的吗，？罗牛山这个股票我亏大了呀

2016-05-06 22:55:56
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向易昆

我五月四号站到8角9分钱的岗哨位呢。

2016-05-07 01:17:14
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季伉泉

周一上去是肯定的，在海南股和农业股中价太低了。

2016-05-07 05:23:23
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施砂

没那么乐观，这项目不会对2016年的业绩产生影响。

2016-05-07 07:15:59
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陆租儿

对，明白人，大家都冷静，别接盘，让它跌到安全的位置，咱们好抄狗庄的老底，放它两三年，必定翻好几翻

2016-05-07 07:34:08
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后形

没看明白，罗牛山和祥源控股的合作项目到底是什么？罗牛山出土地，祥源控股出全部资金合作的项目是什么呢？还有既然是合作一方出土地一方出资金为什么还有保底利润13.54亿的说法呢？

2016-05-07 08:41:47
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包卞丑

这就是土地流转的利润最大化，炒股就是看预期，罗牛山公司正体现持有土地的价值，那股价的估值也会提高，庄是不会如大多数人意的。

2016-05-07 08:45:30
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蓬丘冶

不错，这股真正的炒点不是养多少猪，而是地，在海南没搞旅游前，一平米才千来块，旅游开发后两三万一平米，海南的房价高大家也是知道的，所以这股前途无量，现在只是找个好的买点建仓，切勿追高，因为被洗盘的滋味不好受

2016-05-07 09:01:19
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连斗吸

保底利润就是土地价的目前估值。

2016-05-07 09:02:14
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