公告日期：2016-09-29

土地估价技术报告项目名称：甘肃泰华资产管理有限公司转让纬十二支路以南、兰州三毛纺织（集团）有限责任公司以西、纬十二路以北、西侧临经十四路、兰州三毛纺织（集团）有限责任公司国有工业用地使用权价格评估（兰州新区）受托估价单位：甘肃新方圆不动产评估咨询有限责任公司土地估价报告编号：新方圆估字2016525号提交估价报告日期：二〇一六年九月二十日土地估价报告一、估价项目名称甘肃泰华资产管理有限公司转让纬十二支路以南、兰州三毛纺织（集团）有限责任公司以西、纬十二路以北、西侧临经十四路、兰州三毛纺织（集团）有限责任公司国有工业用地使用权价格评估（兰州新区）二、委托估价方委托估价单位：兰州三毛实业股份有限公司住 所：甘肃省兰州市兰州新区嘉陵江街568号法定代表人：阮英联系电话：18919177338三、估价目的甘肃泰华资产管理有限公司拟转让其使用的位于兰州新区纬十二支路以南、兰州三毛纺织（集团）有限责任公司以西、纬十二路以北、西侧临经十四路、兰州三毛纺织（集团）有限责任公司区域的一宗面积为97328.20平方米的工业用地使用权，为确定待估宗地在估价期日的使用权市场价格，兰州三毛实业股份有限公司特委托甘肃新方圆不动产评估咨询有限责任公司对该土地使用权价格进行评估，为其受让该土地使用权提供价格参考依据。四、估价期日二〇一六年九月一日五、估价日期二〇一六年九月一日至二〇一六年九月二十日六、地价定义1、宗地实际情况根据委托方提供的兰新国用（2014）第183号《国有土地使用证》及估价师现场勘查情况，待估宗地登记用途为工业用地,宗地总面积为邮编：730000 1 电话/传真：0931—210714197328.20平方米；宗地实际开发程度为宗地红线外“五通”（通路、通电、供水、排水、通讯），宗地红线内“三通一平” （通路、通电、供水、场地平整）。2、宗地设定情况根据国家标准《土地利用现状分类》（GB/T21010-2007）和本次评估目的，设定用途为工业用地，设定开发程度为宗地红线外“五通”（通路、通电、供水、排水及通讯），宗地红线内“三通一平” （通路、通电、供水、场地平整）。3、土地使用年期本次估价土地使用年期按宗地剩余使用年期47.92年设定。根据估价技术规程的要求及项目的具体情况，本次评估价格是指在上述设定用途、设定开发程度和设定使用年期条件下，于估价期日二〇一六年九月一日的土地使用权市场价格。七、估价结果经估价人员现场查勘和当地市场分析，按照地价评估的基本原则和估价程序，选择合适的评估方法，评估得到待估宗地在估价设定用途、设定开发程度及设定使用年期条件下，于评估期日2016年09月01日的土地使用权市场价格。估价结果（人民币）：评估土地总面积：97328.20平方米评估土地单价：360.11元/平方米评估土地总价：35048858元大写：叁仟伍佰零肆万捌仟捌佰伍拾捌元整（人民币）详见表1《土地估价结果一览表》。邮编：730000 2 电话/传真：0931—2107141表1 土地估价结果一览表估价机构：甘肃新方圆不动产评估咨询有限责任公司 报告编号：新方圆估字2016525号 估价期日：2016.09.01 土地使用权性质：出让估价期日的用途 容积率估价期日 估价期日的 ……[点击查看原文][查看历史公告]

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