天地源：文化地产龙头，发展后劲十足！

和亥美

(发表于: 天地源股吧更新时间: 2021-04-26 10:40:58)

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天地源：文化地产龙头，发展后劲十足！

天地源公告2020年实现商品房签约金额107.64亿，按2020年三季净利率8.53%计算，净利润为9.18亿（不含车位签约和房地产出租收益），按总股本8.64亿计算，理论上每股收益可达1.06元左右，足以支撑2020年和2021年业绩平稳增长！

因为房企符合结算是有条件的，天地源2020年经营业绩虽亮丽，但结算多少不确定，这是房企特点和房企会计准则决定的，所以，本人保守预计结算一半，2020年动态每股收益0.53元左右，2020年还有涉及诉讼收益和政府补贴，不排除2020年动态每股收益超预期，对应现股价2.90元左右，2020年动态PE仅5.50倍左右。不论结算多少，2020年经营业绩是确定的和可喜可贺的，就是2020年结算一半，对2020年和2021年业绩都是确定的和有保障的！

除2020年确定性实现商品房签约金额107.64亿外，2020年公司开工面积121.44万平方米，同比增加27.71%，文化地产龙头，未来二至三年发展后劲十足！

天地源：具国企改革、资产整合重组、引入战略投资者、高新区制度性红利、西安自贸区、增持回购、区域经济高增长、一路一带、新型城镇化、区域文化地产龙头、超低的股价和超低的PE及超低的PB等主题投资题材。天地源实际控制人是西安市高新技术产业开发集团，回购增持后控股比例高达57.52%，目前西安市高新技术产业园区科技创新竞争力位居全国第三位，仅次于中关村和张江高科。

天地源股价长期低估、破净（已破净38%）、超跌、滞涨，价值和价格严重背离，指责或骂公司没道理，是无知表现。公司第一要务和责任及使命，是经营好业绩和给投资者优厚回报及公司健康、稳定、持续发展。至于股价完全由市场中的机构《所谓主力》说了算。

天地源除大股东和法人股东持股外实际流通股3.50亿左右，实际流通市值仅10亿左右，堪称袖珍小市值优质股。总股本已全流通不存在解禁风险。2020年三季末股东人数继续大幅减少5.02%，筹码集中度进一步提高。2020年三季三家机构持有(其中新进一家机构)，2020年实现商品房签约金额107.64亿，股价确在2.90元左右，比上证指数创2440点时还低8.28%，这就是资本市场的悲哀和神奇！

天地源：同时具备八低的优质股（低价、低位、低估、低PE、低PB、低市值、低涨幅、比价低），所以，现价不是卖，而是紧盯主力挖坑，黄金坑出现的买点！坚持在底部逢低越跌越买，小跌小买，大跌大买的观点，现价2.90元左右买入，输时间，不会输钱，机会和收益远远大于风险，信不信由您，本人坚信不移！

切记：本帖属个人观点，不构成任何人的买卖，只是用数据说话，仅供参考，钱和脑袋是自己的，买与卖全由自己做主！

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通曲奚

低价地产股中有黄金，可重点挖掘：本人从事房地产行业工作十七年，熟知房地产行业的特性和特点及走向，所以本人大部分时间重点投资优质低价地产股，其理由和逻辑是：部分低价地产股具如下五大优势：一是：估值优势突出：部分低价地产股基本面优、估值洼地、极度低估、破发破净、性价比高、物美价廉、题材丰富、超跌滞涨、极具投资价值，现价值与价格严重背离，极具估值优势和安全边际及投资价值。二是：房地产行业具八高八低优势：八高是：盈利能力高弹性、高毛利率、高劳动生产率、高人均利润率、高每股收益率、高每股净资产、高回报率、高多元化转型机率；八低是：用人低(一个几十亿上百亿销售额的公司，用人才几百人)、人工成本低(与各行业比较，在当下用人成本不断上升的情况下，房地产行业优势突显)、市盈率低、市净率低、估值低(4200多只A股同等条件下比较，方显真金白银)、风险低(股价和估值在底部，现价买入收益远远大于风险)、涨幅低(不论2440点以来，还是3700点调整以来，超跌滞涨严重，趴在底部)、股价低(2-3元的股价，而基本面极其优良)。三是：具新型城镇化和保国民经济增长优势：保国民经济增长和新型城镇化要发展，房地产行业不可替代或缺(全国政协委员、着名经济学家厉以宁表示，房地产的支柱产业效应不能低估，这个产业能解决老百姓的住房问题，还能带动消费和国民经济增长。他认为，不能一说到房地产就说泡沫，现在经济增速放缓，房地产是一大拉动力)，国家层面对房地产行业政策不可能有重大改变，对房地产行业的调控，本意是促房地产行业健康、稳定、持续发展，并不是恶意打压。中信建投证券看好房地产行业：一方面，当前板块绝对估值处于历史底部区间；另一方面，土地市场价格和房价均得到有效控制，政策调控目标初步达成；第三，考虑到随着宏观经济持续下行压力加大，未来政策调控进一步收紧意义不大，板块在中期内有望迎来估值修复提升。　四是：房地产企业具转型快的优势：房地产企业转型多元化多业态发展，并有这个经济实力，如:参予国企改革、要投资开办一所学校、一所民营医院、一家民营银行、一家民营证券或信托公司、一家民营保险公司、一家民营传媒和影视公司或涉新兴行业、5G、互联网、软件、人工智能、军工、新能源、环保、智慧城市、美丽中国、大健康等诸行业，就他们这几十年积累的资本和经济实力是轻而易举的事，有些房企已率先战略转型，有些房企也正在规划战略转型。五是：房地产板块在A股中的龙头地位优势：房地产股(152只左右)在持续打压下跌后，绝大部分低价地产股估值处在历史底部区域，而这些股都是区域龙头企业，基本面极其优良，逢低吸纳正当时。我几十年的炒股经历告诉我---中国股市要走牛，不可能没有房地产股的参予，同时房地产行业发展受阻，也会影响几十上百个行业率先业绩下滑，所以部分小市值低价地产股中有黄金，估值修复上涨空间很大，可重点挖掘。《如：天地源---等》

2021-02-28 11:36:27
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寇匡

坚决向基本面优良的八低股《低价、低位、低估、低PE、低PB、低市值、低涨幅、比价低》转移。

2021-02-28 11:57:51
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郁袖

紧盯买点，没有买点！

2021-03-01 15:46:56
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鲍芸眄

对价格与价值严重背离、估值洼地、物有所值、低价、低位、低估、低PE、低PB、低市值、超跌滞涨、股价跌了好几年趴在（上证2440点或更低）底部区域、内在价值显着、安全边际和性价比极高的优质股，紧盯买点，没有卖点！昨天持有的8股均上涨，涨3%以上的二只，并对精选确定的15只目标标的股中的三只，逢低建了仓，仓位提高到63.71%！

2021-03-02 08:50:19
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寿怡

低位的筹码，放心、安心、耐心中期持有！

2021-03-02 10:54:51
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怀侯

昨天进的两只股000791、002061，今天上午分别在4.35元（获利7.41%）和5.72元（获利6.52%）出了。总仓位又下降到47%左右了！

2021-03-02 12:20:33
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米邦机

建仓是一个技术与艺术的过程，不是心血来潮一买卖操作！

2021-03-03 09:01:23
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印去革

2020年和2021年业绩都是确定的和有保障的！

2021-03-03 09:29:36
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倪伴

紧盯买点，只买不卖！

2021-03-03 11:49:40
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敖祖迎

天地源：现价超跌滞涨够惨，实属罕见！4200只A股，比较方见真金白银！

2021-03-03 16:40:37
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缪启向

遵循大盘均线死叉卖大阳的技术规律，昨天逢高清仓了四股，现持有的四只股，均趴在底部，持有不动，但，总仓位大幅下降到27%左右了！

2021-03-04 08:34:05
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咸非昨

对有足够安全垫的优质股，紧盯逢低买点！

2021-03-04 11:44:09
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沙恬烟

天地源：文化地产龙头，发展后劲十足！投资和申购新股两相宜！

2021-03-04 16:47:47
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戈美

上证指数离我前期预测的调整目标《3460点上下10点》很近了，但，应忽略失真的指数，“赢”在个股的底部，而不是指数的某个点位，炒股炒的是个股而不是指数，应轻大盘，重个股。对价格与价值严重背离、估值洼地、物有所值、低价、低位、低估、低PE、低PB、低市值、超跌滞涨、股价跌了好几年趴在（上证2440点或更低）底部区域、内在价值显着、有足够安全边际和性价比的优质目标标的股，已关注、观察、跟踪一段时间了，今天如买点出现，本人准备逢低吸纳，适当提高仓位，把现总仓位27%左右，提高到50%左右！

2021-03-05 08:53:38
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姜研留

今天上午对优质目标标的股，吃了点货，建仓是一个技术与艺术的过程，不是心血来潮一买卖操作，在振荡调整中，用金字塔方式逐步逢低增仓！

2021-03-05 11:45:05
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蔺眉将

敬君子, 方显有德；怕小人，不算无能；退一步, 天高地阔；让三分, 心平气和。

2021-03-05 12:16:00
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景毕秦

今天新进了四只目标标的股，现持有8只股，总仓位增加到51.12%。持有的8只股，今天7涨1跌，其中一只涨4.29%！

2021-03-05 15:53:28
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黎丘

不赞成别人的观点,不看好别人看好的投资标的股，一走了之就是，象娘们一样整天唠叨骂街是心态大乱和无知的具体表现！

2021-03-06 11:08:31
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溥丹峻

自己觉得可卖就卖，可买就买，没有人强迫你的买卖，钱和脑袋是自己的，买与卖全由自己做主！整天骂街大可不必，切记：一个人的性格决定一个人的命运！

2021-03-06 11:19:04
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于青均

一家上市公司股价长期超跌滞涨和估值严重低估，指责或骂上市公司没道理，也是无知。上市公司第一要务和责任及使命，是经营好业绩和给投资者优厚回报及公司健康、稳定、持续发展！至于股价完全由市场中的机构《所谓主力》说了算！上证3502点了，天地源股价确在上证指数创2440点时，这就是投资者的悲哀和股市的神奇！

2021-03-06 11:54:15
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