国内宏观周报:2018上半年地产投资增速或仅温和下降
2017年房地产销售明显下滑,投资小幅上升,销售领先投资的规律被打破。房地产销售往往领先投资6-9个月。然而,2017年该规律被打破。2016年4月商品房销售额和销售面积累计同比一路下滑...
2017年房地产销售明显下滑,投资小幅上升,销售领先投资的规律被打破。房地产销售往往领先投资6-9个月。然而,2017年该规律被打破。2016年4月商品房销售额和销售面积累计同比一路下滑,按照以往规律,房地产投资应该从2017年第1季年开始回落。然而,实际情况是,2017年第1季度房地产投资累计同比反而上升,且2017年房地产投资增速不仅没有下降,反而比2016年高出0.1个百分点。 2017年房地产投资增速小幅上升主因土地购置费增速较快。扣除土地购置费后,房地产销售领先投资的规律依然存在。土地成交总价逐渐回升,推升土地购置费用上涨。房地产投资包括两大部分:建安投资(建筑工程、安装工程和设备工具购置)和其他费用。土地购置费是其他费用的主要部分,其占比大约为75%。若扣除土地购置费用,2017年房地产投资额累计同比比2016年低2.7个百分点。由此可见,土地购置费用高企是房地投资回升的主要原因。若扣除土地购置费,地产销售领先投资的规律依然存在。从数据来看,100大中城市土地成交总价累计同比大约领先土地购置费用累计同比12个月。2016年2月开始,100大中城市土地成交总价累计同比逐渐回升,2017年2月达到最高值,这期间成交的土地在支撑了2017年土地购置费上涨。 短期来看,房地产投资下滑的速度没有想象中这么快,不过,其对经济的贡献下降较多。房地产销售持续下滑,房地产投资资金来源持续收紧,叠加新开工面积累计同比一路走低,短期内,建安投资将会下降较多,房地产投资承压。不过,2017年各月份100大中城市土地成交总价累计同比均保持在较高的位置,预计其对土地购置费的影响将会延续至2018年上半年。因此,从短期来看,房地产投资下滑的速度没有想象中这么快。虽然,房地产投资下降幅度有限,但是,其对经济的贡献下降较多。一方面,2017年第4季度房地产投资当季同比为4.2%,但是实际当季同比已经下降至-3.4%,2018年短期内房地产投资下滑,其对经济增长的直接贡献将会降低。另一方面,在房地产投资中,土地购置费用并不能立即转化为投资需求,而建安投资才能。短期内,建安投资明显下滑,其对经济的拉动作用将会显著降低。 高频数据追踪显示,1月供给有所改善,需求相对稳定。从实际经济增长的角度来看,中游生产逐渐恢复,而下游消费相对稳定,其中:下游地产在二线城市带动下同比由负转正,中游的高炉开工率小幅回升,六大发电集团日均耗煤量同比涨幅有所增加。从价格的角度上看,随着生产逐渐恢复,而投资需求转暖,部分工业品价格上升,其中LME铝价格小幅回升,水泥、LME铜价格维持上升,原油价格上升,不过钢铁和铁矿石价格下跌。CRB金属价格和CRB工业原料价格指数上涨,南华工业品价格指数上涨。1月份PPI环比偏好,考虑到基数攀升,PPI同比下行。猪肉和蔬菜价格上涨,受季节性因素影响,1月CPI环比上涨,考虑到去年同期基数较高,CPI同比可能下滑。 金融市场方面,资金价格整体上升,长短端债券收益率背离,股市涨跌互现,商品回落。货币市场方面,本周央行净投放9880亿元,资金价格总体上升,资金面变宽松。债券市场方面,短端债券收益率下降,长端债券收益率上升,期限利差扩大,信用利差缩小。外汇市场方面,人民币兑美元小幅升值,美元指数下降,即期市场交易量回升。股票市场和商品市场方面,国内股市涨跌互现,黄金和原油价格下跌。
声明:如本站内容不慎侵犯了您的权益,请联系邮箱:wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。
热词推荐
MORE+- 1今天开盘-2%进来的13%一直持股中,早盘冲高9%出半仓,回落吸筹4.5%接回6(001379)
- 2一天内买点比卖点高,这天就是亏的,前面赚的今天要少赚,今天进的明天低开你(名家汇300506)
- 3好可笑 哈哈哈 这b 贼恶心。 天天 在巴里 唱空。嘲讽别人。自己p图。(信息发展300469)
- 4中通客车(sz000957) 有大涨的可能
- 5看看外面什么样了,庆幸自己在中通吧!中通主力一直在高度控盘,没有启动就是在等天时(中通客车000957)
- 6冀中能源跌到这样,我也很痛心,不过大家想一下,这波下跌,主要是深股通在抛售,抛了(冀中能源000937)
- 7今天中海达破了6元,5.99我买进了,买进是觉的中海达现在会比视觉涨的快(视觉中国000681)
- 8长安汽车这几天一直提醒大家股价会回踩年线(15元左右)很多人不信昨天追加帖还特意(长安汽车000625)
- 9需要注意的是,东旭蓝天发展光伏的前景十分广阔,因此获得政府支持的机会也较大(东旭蓝天000040)
- 10每天都在说大涨减仓大跌加仓你们很多人就是不信昨天和今天操作的晶方科技和烽火通信你(晶方科技603005)
- 11不出意外,今天闻泰大概率有比较强烈的反弹行情出现~~~ (中茵股份600745)
- 12这里还有一个最最最关键的问题就是大众,今天如果如果今天涨到5到6个点的话(大众交通600611)
- 13亏你是十几年股民,根本就不会看盘,今天金龙把整个交通运输板块都带起来,是(金龙汽车600686)
- 14昨天说过这些山夕超跌股要反弹,不要指望神华下跌,神华、陕煤下跌这些股票只会跌更多(阳泉煤业600348)
- 15华阳股份,2023年利润1.43元分红0.71元,假设2024年利润0.64元分(阳泉煤业600348)
- 16股友们早上好!经常在帖子下打卡的友友,如果我关注后能看到我每日精挑的自选(启明信息002232)
- 17超跌反弹结束了,资金回到重整,重整了,未来就来了 (新日恒力600165)
- 18打电话问公司了(明新旭腾605068)
- 19下午大盘出现了回踩,是不是加仓的机会,只有等明天验证,但不管怎么说,大盘已经接近(正丹股份300641)
- 20如昨天所说,假动作不断出现,唯一分辨点在于早盘没有深跌去考验8.5,看似以为强,(惠伦晶体300460)
- 21温州宏丰是否能够拿下机器人工业的重要配件?(温州宏丰300283)
- 22这样看8.9也就是这个星期的事情了。刚解决了企业的债务危机,马上二级市场又要有质(翰宇药业300199)
- 23前辈,中远海控前些日子在16块左右减仓,目前只保留底仓,想请教下,海控是(汤臣倍健300146)
- 24科新机电:核燃料运输容器领域的"隐形冠军"(科新机电300092)
- 25嘉事堂发布年报,2023年,公司实现营业收入299.96亿元,实现净利润3.77(嘉事堂002462)
- 26无关其他,还券而已。兴民智通下挫承接,趋势持有。芯片板块异动,止盈国民技术,锁定(兴民智通002355)
- 27不敢言反弹,因为无底线。商业航天携手铜缆传输,公营改革伴随替代芯片。承接兴民智通(兴民智通002355)
- 28这里再推荐个票,赣能股份。其实明星大连赣能都差不多,都是换手逐渐萎缩、没有像样反(赣能股份000899)
- 29周五一点反应没有呀,看看软件板块这才叫大利好 (秦川机床000837)
- 30贵州轮胎净资产5元多、分红派息率4.5%,市盈率8倍多,未来年净利润增长率20%(黔轮胎A000589)
- 新疆天业股吧
- 金健米业股吧
- 永鼎股份股吧
- 中国医药股吧
- 锦龙股份股吧
- 航天晨光股吧
- 云天化股吧
- 中航资本股吧
- 中国银行股吧
- 光大银行股吧
- 深赛格股吧
- 隧道股份股吧
- 国中水务股吧
- 同仁堂股吧
- 西部资源股吧
- 上海贝岭股吧
- 中国宝安股吧
- 中色股份股吧
- 复星医药股吧
- 华丽家族股吧
- 大唐电信股吧
- 葛洲坝股吧
- 中国建筑股吧
- 宇通客车股吧
- 飞乐音响股吧
- 德赛电池股吧
- 中集集团股吧
- 振华科技股吧
- 时代新材股吧
- 招商银行股吧
- 中国高科股吧
- 科达股份股吧
- 抚顺特钢股吧
- 西部矿业股吧
- 中国中铁股吧
- 中国核电股吧
- 青岛双星股吧
- 华东科技股吧
- 华发股份股吧
- 中联重科股吧
- 精达股份股吧
- 东风科技股吧
- 罗牛山股吧
- 京东方A股吧
- 士兰微股吧
- 天坛生物股吧
- 万向钱潮股吧
- 哈药股份股吧
- 四环生物股吧
- 丰原药业股吧
- 中金岭南股吧
- 新五丰股吧
- 新安股份股吧
- 福耀玻璃股吧
- 维维股份股吧
- 苏州高新股吧
- 浙大网新股吧
- 哈投股份股吧
- 中金黄金股吧
- 浦发银行股吧