发力2000亿目标 金科股份上半年销售额同比大增106%|金科股份|地产|半年报
“2000亿目标”首战告捷:金科股份上半年销售额同比大增106%
文 刘嫣然
8月21日晚间,渝派地产金科股份发布了2017年半年报。
半年报显示,今年上半年金科股份实现销售金额277亿元,同比增长107%,其中地产板块实现签约销售金额267亿元,同比增长113%;而这一数据在2016年年报中的同比增长额为43%。
值得一提的是,今年6月14日晚间,金科股份发布了《公司发展战略规划纲要(2017~2020》,提出在2017~2020年期间,力争实现签约销售金额分别约500亿元、800亿元、1100亿元、1500亿元,并力争在2020年冲击2000亿元的目标。
分析认为,金科上半年的销售成绩已完成全年500亿元目标的55%,无疑给其“2000亿目标”注入了一剂强心针;同时,眼下房企的规模化效应越来越明朗化,金科的“跨越式大发展”显然有助于其抢占更多的市场话语权。
销售额同比大增106%
今年上半年,金科股份提交了一份颇令市场满意的答卷。
8月21日晚间,金科股份发布了2017年半年报,其中披露的各项财务数据足以令关注这家房企的投资者感到兴奋。
财报显示,房地产业务方面,截至本报告期末,公司在建项目75个,开工面积约302万平方米,竣工面积约113万平方米,期末在建面积约1309万平方米;此外,营销方面,其聚焦“去库存、扩规模、促变革、塑价值”的营销策略,报告期公司实现销售金额约277亿元,同比增长约107%,其中地产板块实现签约销售金额约267亿元,同比增长约113%,签约销售面积约379万平方米,同比增长约84%。
“我们拿到的第三方咨询机构出具的报告显示,公司今年上半年的销售面积在全国房企中的排名第十位。”金科股份相关人士表示。
引人关注的是,金科股份上述增长指标远远超出同期全国房企的平均水平。据国家统计局统计,2017年1~6月份,全国房地产开发投资50610亿元,同比名义增长8.5%,其中住宅投资34318亿元,增长10.2%;全国商品房销售面积74662万平方米,同比增长16.1%,其中住宅销售面积增长13.5%;商品房销售额59152亿元,同比增长21.5%,其中住宅销售额增长17.9%。
事实上,除了销售金额增幅喜人外,金科股份的土地储备情况更加引人关注。
公司表示,在项目拓展方面,公司保持战略定力,持续优化战略布局,加大合资合作力度,聚焦深耕核心城市。截至报告期末,公司土地储备可建面积约1997万平方米,报告期内,土地投资约204亿元,新获项目22个,一二线城市达17个,新增计容建筑面积约422万平方米,同比增长约70%,其中一二线计容建筑面积占比超90%。
公开资料显示,今年以来,金科股份在土地市场上时常扮演“狠角色”。比如8月16日所拿到的成都青白江一宗住宅、商业混合用地,其竞拍过程就比较激烈,有16家企业参与竞拍,经过86轮叫价,最终以溢价260%、成交总价5.6亿元总价拿下。
据同策咨询机构最新数据显示,金科股份在6月房地产拿地面积排行榜上排名第7,单月拿地面积达到133.76万平方米。
此外,半年报还显示,报告期内公司的营业收入和净利润分别为104.15亿元、3.57亿元,与上年同期相比分别下滑了20.73%、38.55%。
对此,一位不愿具名的分析人士表示,同营收等指标相比,房地产企业的销售金额更能反映企业的市场情况,由于交房和时间安排,往往会有一定滞后,导致半年报营业收入和利润有下滑,但从公司预收账款余额情况来看,公司全年的收入应该会有增长。
发力2000亿目标
对金科股份而言,此次披露的半年报在某种程度上已经成为公司此前提出的“2000亿目标”的实力证明。
据半年报披露,报告期内,公司新一届董事会根据国家宏观经济形势和房地产行业发展趋势,并结合公司“地产+社区综合服务”的总体发展战略和经营实际,制订了《金科地产集团股份有限公司发展战略规划纲要(2017~2020)》(以下简称《发展战略规划纲要》)。《发展战略规划纲要》提出,公司计划在2020年力争实现签约销售金额约1500亿元,并力争向2020年冲击2000亿元目标奋斗。
值得一提的是,在上述战略规划中,2017年的战略目标为销售金额达500亿元,照此测算,今年上半年的完成进度已达55%以上。
尽管距离上述战略提出仅仅2个月,但身为“行动派”的金科股份已经给出了一套方法论。
比如在区域布局上,为支撑跨越式大发展,金科将区域布局策略从核心十城优化为城市群深耕,增加了核心城市、增加了核心城市周边节点城市,特别是将珠三角纳入发展视野,对粤港澳大湾区进行了重点研究;其次通过“双赢计划”提供强大动力,“同创共赢”计划的核心在于鼓励管理团队超额贡献,“同舟共赢”计划则是金科跟投机制的升级版,体现了“同股同权”的合作精神;最后,通过大力强化产品线建设,进一步强调高周转。
上述金科股份人士也表示,未来要重点打造金科“一二三”发展新模式,助推跨越式大发展。“一二三”发展新模式,即:一快:快周转;两低:低成本、低负债;三高:高质量、高效率、高增长。
金科的“2000亿目标”背后也有着几大支撑,包括管理能力、运营能力、发展能力、融资能力。2017年半年报也显示,截至2017年6月30日,金科股份账上的现金持有量约171亿元,扣除预收账款的资产负债率仅为56.58%;此外,截至报告期末,金科共获得银行授信额度821.8亿元,其中已用授信额度为319.6亿元,剩余授信额度为502.15亿元。
此外,除了自身实力外,金科股份背后还有一批实力不容小觑的“小伙伴”。据半年报披露,目前碧桂园、金辉集团、旭辉控股、新城控股、中南建设、美的地产等公司均为其合作伙伴。
进入【新浪财经股吧】讨论
声明:如本站内容不慎侵犯了您的权益,请联系邮箱:wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。
热词推荐
MORE+
- 1今天开盘-2%进来的13%一直持股中,早盘冲高9%出半仓,回落吸筹4.5%接回6(001379)
- 2一天内买点比卖点高,这天就是亏的,前面赚的今天要少赚,今天进的明天低开你(名家汇300506)
- 3好可笑 哈哈哈 这b 贼恶心。 天天 在巴里 唱空。嘲讽别人。自己p图。(信息发展300469)
- 4中通客车(sz000957) 有大涨的可能
- 5看看外面什么样了,庆幸自己在中通吧!中通主力一直在高度控盘,没有启动就是在等天时(中通客车000957)
- 6冀中能源跌到这样,我也很痛心,不过大家想一下,这波下跌,主要是深股通在抛售,抛了(冀中能源000937)
- 7今天中海达破了6元,5.99我买进了,买进是觉的中海达现在会比视觉涨的快(视觉中国000681)
- 8长安汽车这几天一直提醒大家股价会回踩年线(15元左右)很多人不信昨天追加帖还特意(长安汽车000625)
- 9需要注意的是,东旭蓝天发展光伏的前景十分广阔,因此获得政府支持的机会也较大(东旭蓝天000040)
- 10每天都在说大涨减仓大跌加仓你们很多人就是不信昨天和今天操作的晶方科技和烽火通信你(晶方科技603005)
- 11不出意外,今天闻泰大概率有比较强烈的反弹行情出现~~~ (中茵股份600745)
- 12这里还有一个最最最关键的问题就是大众,今天如果如果今天涨到5到6个点的话(大众交通600611)
- 13亏你是十几年股民,根本就不会看盘,今天金龙把整个交通运输板块都带起来,是(金龙汽车600686)
- 14昨天说过这些山夕超跌股要反弹,不要指望神华下跌,神华、陕煤下跌这些股票只会跌更多(阳泉煤业600348)
- 15华阳股份,2023年利润1.43元分红0.71元,假设2024年利润0.64元分(阳泉煤业600348)
- 16股友们早上好!经常在帖子下打卡的友友,如果我关注后能看到我每日精挑的自选(启明信息002232)
- 17超跌反弹结束了,资金回到重整,重整了,未来就来了 (新日恒力600165)
- 18打电话问公司了(明新旭腾605068)
- 19下午大盘出现了回踩,是不是加仓的机会,只有等明天验证,但不管怎么说,大盘已经接近(正丹股份300641)
- 20如昨天所说,假动作不断出现,唯一分辨点在于早盘没有深跌去考验8.5,看似以为强,(惠伦晶体300460)
- 21温州宏丰是否能够拿下机器人工业的重要配件?(温州宏丰300283)
- 22这样看8.9也就是这个星期的事情了。刚解决了企业的债务危机,马上二级市场又要有质(翰宇药业300199)
- 23前辈,中远海控前些日子在16块左右减仓,目前只保留底仓,想请教下,海控是(汤臣倍健300146)
- 24科新机电:核燃料运输容器领域的"隐形冠军"(科新机电300092)
- 25嘉事堂发布年报,2023年,公司实现营业收入299.96亿元,实现净利润3.77(嘉事堂002462)
- 26无关其他,还券而已。兴民智通下挫承接,趋势持有。芯片板块异动,止盈国民技术,锁定(兴民智通002355)
- 27不敢言反弹,因为无底线。商业航天携手铜缆传输,公营改革伴随替代芯片。承接兴民智通(兴民智通002355)
- 28这里再推荐个票,赣能股份。其实明星大连赣能都差不多,都是换手逐渐萎缩、没有像样反(赣能股份000899)
- 29周五一点反应没有呀,看看软件板块这才叫大利好 (秦川机床000837)
- 30贵州轮胎净资产5元多、分红派息率4.5%,市盈率8倍多,未来年净利润增长率20%(黔轮胎A000589)
- 新疆天业股吧
- 金健米业股吧
- 永鼎股份股吧
- 中国医药股吧
- 锦龙股份股吧
- 航天晨光股吧
- 云天化股吧
- 中航资本股吧
- 中国银行股吧
- 光大银行股吧
- 深赛格股吧
- 隧道股份股吧
- 国中水务股吧
- 同仁堂股吧
- 西部资源股吧
- 上海贝岭股吧
- 中国宝安股吧
- 中色股份股吧
- 复星医药股吧
- 华丽家族股吧
- 大唐电信股吧
- 葛洲坝股吧
- 中国建筑股吧
- 宇通客车股吧
- 飞乐音响股吧
- 德赛电池股吧
- 中集集团股吧
- 振华科技股吧
- 时代新材股吧
- 招商银行股吧
- 中国高科股吧
- 科达股份股吧
- 抚顺特钢股吧
- 西部矿业股吧
- 中国中铁股吧
- 中国核电股吧
- 青岛双星股吧
- 华东科技股吧
- 华发股份股吧
- 中联重科股吧
- 精达股份股吧
- 东风科技股吧
- 罗牛山股吧
- 京东方A股吧
- 士兰微股吧
- 天坛生物股吧
- 万向钱潮股吧
- 哈药股份股吧
- 四环生物股吧
- 丰原药业股吧
- 中金岭南股吧
- 新五丰股吧
- 新安股份股吧
- 福耀玻璃股吧
- 维维股份股吧
- 苏州高新股吧
- 浙大网新股吧
- 哈投股份股吧
- 中金黄金股吧
- 浦发银行股吧