[太阳]【申万房地产】首付比下降、利率下限取消、政府收购商品房，供需格局有望大幅改善，继续建议关注地产！[拳头][拳头][拳头]

[玫瑰]●【房贷首付比下调至15%-25%、房贷利率取消下限、收购部分商品房作保障房】
5月17日，央行、国家金融监管总局联合发布：首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
5月17日，央行：取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
5月17日，国务院副总理何立峰：商品房库存较多城市，政府可酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房。

[玫瑰]●【430新表态后政策思路转向需求侧、聚焦去库存，供需格局有望大幅改善】
4月30日政治局会议强调“统筹研究消化存量房产和优化增量住房的政策措施”，房地产的政策思路由供给侧转向需求侧、并且聚焦去库存，随后房地产去库存组合政策加速并密集推出。“青岛模式”和“江苏模式”都可以很好落实政治局会议去库存精神，有效去化一二手房库存，从而实现稳定房价。值得注意的是，后续政府收购资金来源还有待进一步明确。

[玫瑰]●【投资分析意见】
维持地产“看好”评级，推荐优质产品力房企：A股：滨江集团、招商蛇口、保利发展、华发股份、建发股份、新城控股；H股：华润置地、建发国际、中海外发展、越秀地产、龙湖集团；建议关注：绿城管理、贝壳、我爱我家。维持物管“看好”评级，推荐：华润万象、保利物业、中海物业、万物云，建议关注：招商积余。

以上提到的具体标的想私下进一步沟通的可微信联系我交流
（观点仅供参考，市场有风险，投资需谨慎）