一、平安银行贷款业务——“平安新一贷”

只要具备以下六种条件的其中一种，即可申请，条件简单，无需抵押担保，安全可靠，最快当天放款。（条件如有变动，以银行最新要求为准）

贷款方式一：工薪贷

条件：

（1）信用记录良好

（2）个人工资由银行代发工资，且每月6000元以上

（3）28-55周岁，优良职业25-55周岁

贷款额度：普通职业月平均工资的7倍（有房10倍）、优良职业12倍（有房15倍）

准备资料:

（1）身份证及平安银行卡

（2）近半年工资流水

（3）收入证明

（4）贷款用途证明材料（装修、旅游）

贷款方式二：月供贷

条件：

（1）信用记录良好

（2）有房产，且月供已还款期数>6个月

贷款额度：还款期数>12个月，贷款额度为月供的45倍；6-12个月，贷款额度为月供的30倍，最高50万

准备资料:

（1）身份证及平安银行卡

（2）房产按揭合同及房产证复印件（房产不用抵押）

（3）贷款用途证明材料（装修、旅游、经营）

贷款方式三：保费贷

条件：

（1）信用记录良好

（2）深圳户口、在深圳工作（有社保、工作证明，或者营业执照同时深圳有房子）三选一

（3）有个人寿险保单，且已缴费三次以上

贷款额度：投资型最高可贷年交保费的10倍，保障型最高可贷年交保费的20倍，封顶50万

准备资料 :

（1）身份证及平安银行卡

（2）深圳户口、在深圳工作（有社保、工作证明）、深圳有房（三选一相关资料）

（3）贷款用途证明材料（装修、旅游、经营）

贷款方式四：车供贷

条件：

（1）信用记录良好

（2）深圳户口

（2）有车贷，且已还款期数>12个月

①原车贷未结清的，必须为期供类还款方式； ②原车贷已还清的，结清时间＜6个月

贷款额度：为月供的45倍，最高50万

贷款方式五：公积金贷

条件：客户公积金连续交费>12个月，且缴存基数不低于4000元，即可申请到交费基数24倍新一贷，最高30万。

贷款资料：身份证、公积金联名卡，贷款用途资料（装修、旅游、经营）

贷款方式六：企业流水贷

条件：

（1）在深圳注册2年以上的营业执照

（2）在深圳有房产

（3）企业近6个月月平均流水>20万

准备资料：

（1）营业执照原件

（2）购销合同（进货、付款）及供货商营业执照复印件

（3）近半年的银行流水，最多可同时提供三个账户的流水

（4）公司办公场所的租赁合同及近三个月水电费收据或发票

（5）身份证、银行卡

（6）房产证复印件及按揭合同或房产证原件及房屋产权信息查询单

贷款额度=月平均流水×10%×占股比例×5倍，最高50万

二、平安银行贷款业务——“小微房产抵押贷款”

小微房产抵押贷款业务指我行对个体工商户以及小型、微型企业或小型、微型企业实际控制人以房产为抵押物用于生产经营过程中的正常资金需要进行授信，并在此基础上为其提供综合性金融服务的业务。

我行优势：

抵押成数高——住房抵押达8成，商铺、写字楼达6成

贷款额度高——优质客户最高可达2000万

贷款期限长——期限1年、3年、5年、10年自由选择

审批时效快——资料齐全，最快一天审批

评估费用不需要客户承担

要素综合评定准入标准

需通过我行的风险评测表

（数据主要以申请人的年龄、从业年限、企业经营年限、企业营业流水、资产、负债、抵押金额、抵押成数等信息综合评定）

准入标准（房产的基本条件）

房产的房龄及抵押率标准：

注：

1、房龄指房屋已使用年限，产权证上已注明房屋明确竣工时间的以竣工时间计算楼龄，产权证上未注明房屋竣工时间的以评估公司出具的评估报告显示的楼龄或以房屋交付使用的实际年份为标准计算。

2、抵押担保要取得产权共有人或其他权利人的书面同意；

3、抵押物已出租的，抵押人应告知承租人。

“商住两用房”性质的判断：“商住两用房”是指部分城市在产权证登记“商住两用房”，无法明确区分“住房”或“商用房”具体性质的房产。

1、符合下述条件的“商住两用房”视为“住宅”：

若土地性质为“商用、住宅”或“综合”，但房屋类型为“住宅”的，视为住宅。

若土地性质、房屋类型不明确，但土地使用年限为70年的，视为住宅。

2、符合下述条件的“商住两用房”视为“写字楼”：

若土地性质为“商用、住宅”或“综合”，但房屋类型为“商用房”的，视为商用房。

若土地性质、房屋类型不明确，但土地使用年限为50年及以下的，视为商用房。

3、如遇特殊情况，在提供照片佐证的前提下，以分行风险管理部门意见为准。

准入标准（不可准入的房产）

1、异地房产；

2、企业名下的房产；

2、未成年人持有或共有的房产；

3、农业用房、宅基地房产、集体土地房产、军产权房产；

4、正处于查封、扣押或被采取其他强制措施中的房产；

5、处于法律纠纷之中的房产；

6、所有权、使用权不明或存在争议的房产；

7、抵押房产占用的土地使用权到期日距离授信到期日＜10年的房产；

8、重复抵押、部分抵押的房产；

9、未竣工验收合格的房产；

10、未经全体共有人书面同意抵押的房产；

11、存在纠纷、拆迁范围内以及其他依法不得抵押的房产；

12、非独立物理分割的产权式商场铺（摊）位、条柜；

13、未营业的商铺及空置的写字楼；

14、售后回租、整体经营、返本销售或分割拆零销售的酒店式公寓、百货商场或商铺。

申请资料

以上资料仅为基本资料，其中有些必须提供，有些为非必须提供，如遇特殊情况以审批人员意见为准；

资料认定标准（贷款用途）

1、贷款用途证明资料是指预期发生交易支付可能的各类合同或协议。

2、贷款用途仅能用于企业经营（包括向上游支付货款、发放工资、购买机械设备等），贷款不得用于以下目的和用途：

贷款资金不得以任何形式进入证券市场，或用于股本权益性投资；

贷款资金不得用于国家明令禁止或限制的经营活动；

贷款资金不得用于房地产项目开发；

贷款资金不得用于个人购住房。

3、贷款用途中的交易价格不得低于贷款金额，且且当贷款用途为购买商用房的，申请金额不得超过商用房协议成交价的60%；当贷款用途为购买机械的，申请金额不得超过二手机械协议成交价的50%、一手机械协议成交价的80%；

4、贷款用途涉及动产权利登记转移的，交易对方需提供原产权证明作为贷款用途证明资料之一（购买一手运营车辆除外）；

5、贷款用途证明复印件由申请人负责提供，且必须可以详细判断交易事项，贷款用途证明复印件需申请人签字并明确“与原件相符，仅向平安银行申请贷款之用”；

6、根据申请人提交的贷款用途证明、提款申请和支付委托，我行采用受托支付方式将贷款资金支付给符合合同或协议约定用途的交易对象

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