对于一门心思要节约利息的购房者而言，选对还贷方式，节约的利息可以6位数计。

首先，来了解一下等额本息、等额本金还贷。

例：30年商业贷款两者比较

但是选择贷款不能只看利息总额多少，更多的时候还要考虑个人及家庭的收支及未来收入状况。

小编分析总结得来：等额本息法，适合收入不高、前期资金紧张的还贷者；

等额本金法，适合目前收入较高、预计将来收入大幅增长或准备提前还款的还贷者。

在实际生活中，大多数人会选择提前还贷，有些提前还贷并不划算。

比如，采用等额本金法还贷者。因为等额本金是将贷款总额平分成本金，根据所剩本金计算还款利息。也就是说，这种还款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。

当还款期超过1/3时，借款人已还了将近一半的利息，再选择提前还贷的话，偿还的更多是本金，不能有效地节省利息支出。

同样，采用等额本息还款法的购房者，假如还款已到中期，也没必要提前还款。

因为等额本息法越到后来归还的本金越多，利息越少。还款中后期再提前还贷，对还贷者而言，该还的利息大头都付了，提前还的只是本金，并没有节省利息。

要是未来有较大支出的市民最好不要选择提前还贷。

比如近期有生小孩、买车等计划的市民，提前还贷会大量挤占资金。

此外，一些市民购买房屋签订商业贷款合同时，享受有利率优惠，或者采用的是公积金贷款，这些利率都低于市面上的理财产品年化收益率。

因此，要特别珍惜廉价的贷款。

声明：如本站内容不慎侵犯了您的权益，请联系邮箱：wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。