一般情况下，如果个人的房贷期限没有超过一年的时间，就以当时房贷合同的利率为准，即使遇到了利率调整的情况，也不会分时间段计息；而如果个人房贷期限在一年以上，遇到法定利率调整的话，就会在下一年初开始执行最新的贷款利率。

不过要注意的是，申请房贷的时候，会让个人选择固定利率和浮动利率。如果个人选择的浮动利率，出现了新贷款利率，才可以调整到最新的贷款利率；而如果个人是选择的固定利率，则不能调整。

如果是不是固定的利率，在2015年1月1日起，就可以将个人的房贷利率调整为目前最新房贷利率，如果先前的房贷利率是原先的基准利率6.55%，那么2015年1月日起，就可以将6.55%的房贷利率调整为6.15%。

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