目前个人住房贷款还款主要有两种方式：一是等额本息还款法；二是等额本金还款法。

等额本息还款法是指还款期内每月偿还贷款本金和利息之和是相同的数额。特点是：归还的本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变，相对于等额本金还款法利息支出较多，还款初期利息所占份额较大。但该办法每月的还款额固定，便于家庭根据自己的收入情况，确定还贷期限和月还款额。

等额本金还款法是在还款期内每月归还相同的贷款本金，并同时还清当期未归还本金所产生的利息。特点是：每月所还本金相同，利息逐月递减，月还款数递减。贷款人起初还款压力较大，随时间推移每月还款数也越来越少。

选择哪种还款方式，主要依据借款人自身财务状况而定。

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