农业银行 - 房屋按揭贷款

放款时间：审批5天，放款30天

适宜地区：成都

房屋类型 套数 常见批出利率 最低利率 最高利率 首付比例

住宅 首套房 1.15倍(7.53%) 1.1倍 (7.21%) 1.15倍(7.53%) 最多贷7成（首付最少3成）

住宅 二套房 1.2倍(7.86%) 1.2倍(7.86%) 1.2倍(7.86%) 最多贷4成（首付最少6成）

商用 不限套数 1.2倍(7.86%) 1.2倍(7.86%) 1.2倍(7.86%) 最多贷5成（首付最少5成）

备注：

房龄不超15年，放款在2个月内。只受理成都主城区内房屋。要求客户购买抵押财险：：贷款金额*0.03%（贷款年限+0.1），要求办理合同公证

申请条件

一手房借款条件：

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

2、具有偿还贷款本息的能力；

3、信用状况良好；

4、已经与售房人签订房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同或协议；

5、有不低于最低规定比例的首付款证明；

6、有权处分人同意以所购房屋作为贷款抵押担保物；

7、农业银行规定的其他条件。

二手房借款条件：

1、具有完全民事行为能力且符合农业银行规定条件的自然人；

2、具有合法有效的身份证明（如居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）；

3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、已签订具有法律效力的购买住房的合同或协议；

5、能够支付不低于购房全部价款30%的首期购房款；

6、同意以所购房屋作为抵押物，或提供农业银行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还本息并承担连带责任的保证人；

7、农业银行规定的其他条件。

一手商业用房借款条件：　

1、具有完全民事行为能力和合法有效的身份证件；

2、具有偿还贷款本息的能力；

3、信用状况良好；

4、已经与售房人签订房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同或协议；

5、有不低于最低规定比例的首付款证明；

6、有权处分人同意以所购房屋作为贷款抵押担保物；

7、农业银行规定的其他条件。

二手商业用房借款条件：

1、具有完全民事行为能力；

2、具有有效身份证明；

3、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4、已签订具有法律效力的购买商用房的合同或协议；

5、已经支付不低于购买商业用房全部价款50%的首期购房款；

6、同意以所购房屋作为抵押物；

7、农业银行规定的其他条件。

备注：一般住房贷款期限1-30年，商用住房1-10年。经济适用房，房龄需满5年。

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