您好，因为别除权能使债权人获得优先清偿，也称优先受偿权。破产程序开始之前，就债务人的特定财产设定了担保物权或者存在有其他特别优先权的，于债务人宣告破产后，权利人享有就该特定财产不依照破产清算程序而优先获得清偿和满足的权利，因为这一特征。其行使应受到严格的限制。具体有如下程序：
（1）申报。《破产法》第9条第2款规定，“债权人应当在收到通知后一个月内，未收到通知的债权人应当自公告之日起三个月内，向人民法院申报债权，逾期未申报债权的，视为自动放弃债权。”由此可见，任何债权只有申报才可能受偿，作为优先受偿的别除权亦应申报，否则视为放弃债权。
（2）债权人会议确认。首先确认财产担保债权的合法性。破产企业所提供的担保财产及其担保合同必须合法，在确认中重点审查房地产抵押债权，认定是否符合国家有关法律规定。其次确认担保债权的证据。这类债权应根据破产企业的原帐目记录和债权人的有关债权申报书，结合担保证据确认，最后向清算组提出别除权请求。为了尽快终结破产程序，清算组可限定别除权人在分配方案制定前行使，没有行使的，视为放弃优先受偿权，其债权可列入破产债权。 
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