据悉，从本月1日起，北京各大银行开始执行央行降息后的新贷款利率。部分房贷族的月供也将随之发生减少。

据专家介绍，去年11月22日，央行降息，金融机构一年期贷款基准利率下调0.4个百分点至5.60%；5年以上贷款基准利率从6.55%降至6.15%。对于大部分按年调整利息的房贷族来说，降息带来的直接利好，会在今年开始显现。

去年12月31日，北京住房公积金贷款最高额度升至120万元，对于购买90平方米以下首套自住住房的刚需购房人来说，是会从中受益的。以纯商业贷款200万和组合贷款200万、20年期对比发现，组合贷比商贷月供少还1270元；纯商业贷款200万、20年期，比去年月供少了468.16元。

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