这政策一出 买房将不再是刚需
昨天,发改委突然宣布,加快落户制度的改革的步伐。而且做了明确要求,今年就要实现1300万人进城落户的目标,其中,中小城市和建制镇要全面放开落户限制;大城市对参加城镇社保年限的要求不得超过5年。在大城市中,Ⅱ型大城市不得实行积分落户,有条件城市要进一步降低社保年限要求;Ⅰ型大城市中实行积分落户的要大幅提高社保和居住年限的权重,鼓励取消年度落户数量限制。超大城市和特大城市则要区分城区、新区和所辖市县,制定差别化落户条件,探索搭建区域间转积分和转户籍通道。同时,通知指出要探索租赁房屋的常住人口在城市公共户口落户。
这段话什么意思,就是说以后落户城市,要全面放开了,而且户口不再随着房子走,以前你是得有资格,然后才能买房,买完房子才能落户,然后才有子女教育等社会公共福利,现在房子和落户政策脱钩,你有资格,达到一定的社保年限要求,就可以落户,大城市需要一定的积分条件,而积分的规则来看,基本把教育背景、职住区域、创新创业能力、纳税、年龄、荣誉表彰、守法记录等方面考虑进去,反而是房子的比重非常低,你买一套房子,还没有抓一个小偷积分多。而且买房和租房的分值差别很小,只要签订正式的租房合同,每一年积分差距微乎其微。
如此一来事情变得简单了,你需要先选择你的目标城市,了解城市规则,基本上越小的城市落户越简单,越大的城市越困难。北京上海深圳,依然是你买了房也落不了户。所以大家就要有所选择了,我是在北上广深漂一辈子落不了户,还是选择一个简单一点的二线城市先稳定下来再说?这将是一个艰难的选择。
在北京上海严格控制人口的情况下,落户会越来越难,这跟你买不买房没什么关系,即使你买了房子,多少年落不下来的也大有人在。除非你不生孩子,不准备在这养老,否则这心里肯定是发毛的。按照之前的方法,只能努力的攒房子,然后再找机会,但现在你有了更多选择,比如二线城市,也比如一线城市的郊区县,这些地方落户相对更加容易,比如北京,到郊区县去居住和上班积分一下子就大增,居住地由城六区转到郊区的每满一年加2分,这是你买一套房子积分的2倍,如果工作和居住都转到郊区,每满一年更是能加4分。
很多人看到这个政策都不理解,什么放开落户,北京上海不是还在疏解人口吗?你仔细分析一下就知道了,跟疏解人口不冲突,政策的方向正是为了将人口从特大城市的主城区,把人口引向郊区,引向二线城市。而二线城市估计很快就会配套相应的落户政策,以方便争抢人口。估计最后很有可能就是大学毕业生,可以在特大城市以外的地区自由选择你的落户城市。
其实无非考虑的维度就两个,一个是工作机会,一个是生活成本,工作机会肯定是特大城市最多,但生活成本特大城市也会最大,所以大家也应该从自身出发,全面权衡一下利弊关系,与其在北京上海这么无限期的漂着,倒不如先找个地方落脚,收入虽然略有下降,当生活成本也许降的更多,比如你在北京赚1万在成都只能,7000,但北京租一套2居室得6000,成都只需要3000,虽然收入少了不少,但生活成本降低更多。最关键的是,成都落户相对简单,大学毕业就给10分,45岁以下还给10分,按月缴纳社保就一年10分了, 如果去几个高新区工作,一年给20分,攒到100分你就能落户了,所以在成都你要在开发区工作可能顶多干4年,如果在主城区工作,最多也就干8年。比起北上广深来说,应该是相对简单的。如果是从事软件开发的,其实天府软件园有很多的工作机会BAT的很多外包团队都在这里办公,如果要从事媒体娱乐的,去长沙也很不错,从事外贸的去武汉和南京,做零售生意的,福州,宁波这些城市也有很多的机会。如果您要是做市场销售类工作,那么可选择的空间就更广阔了。
另外,多说一点,我们改革的方向已经明确了,那就是让落户福利跟房子逐渐脱钩,以后能不能落户,取决于人的因素而不再取决于房子,换句话说,在北上广深您买了房子也未必能落户,在其他城市您不买房子也完全可以落户,落户之后您将享受到城市的一切福利,比如养老和子女教育等,这样也就实现了租售同权,买房就不再是刚需,也将不再有人非得买房不可了。刚需减退,对于全国楼市来说,无疑是巨大的利空。其实炒房无非是一个先买房的人坑后买房的人,中年人坑青年人的游戏,因为大家都觉得年轻人必须得买房,不买房你落不了户,子女上不了学,你也活不下去,而现在不买房也不影响你任何的福利,年轻人可以不买房了,后面必须出现的傻子没有了,这炒房的游戏也就该停止了
声明:如本站内容不慎侵犯了您的权益,请联系邮箱:wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。
热词推荐
MORE+
- 1今天开盘-2%进来的13%一直持股中,早盘冲高9%出半仓,回落吸筹4.5%接回6(001379)
- 2一天内买点比卖点高,这天就是亏的,前面赚的今天要少赚,今天进的明天低开你(名家汇300506)
- 3好可笑 哈哈哈 这b 贼恶心。 天天 在巴里 唱空。嘲讽别人。自己p图。(信息发展300469)
- 4中通客车(sz000957) 有大涨的可能
- 5看看外面什么样了,庆幸自己在中通吧!中通主力一直在高度控盘,没有启动就是在等天时(中通客车000957)
- 6冀中能源跌到这样,我也很痛心,不过大家想一下,这波下跌,主要是深股通在抛售,抛了(冀中能源000937)
- 7今天中海达破了6元,5.99我买进了,买进是觉的中海达现在会比视觉涨的快(视觉中国000681)
- 8长安汽车这几天一直提醒大家股价会回踩年线(15元左右)很多人不信昨天追加帖还特意(长安汽车000625)
- 9需要注意的是,东旭蓝天发展光伏的前景十分广阔,因此获得政府支持的机会也较大(东旭蓝天000040)
- 10每天都在说大涨减仓大跌加仓你们很多人就是不信昨天和今天操作的晶方科技和烽火通信你(晶方科技603005)
- 11不出意外,今天闻泰大概率有比较强烈的反弹行情出现~~~ (中茵股份600745)
- 12这里还有一个最最最关键的问题就是大众,今天如果如果今天涨到5到6个点的话(大众交通600611)
- 13亏你是十几年股民,根本就不会看盘,今天金龙把整个交通运输板块都带起来,是(金龙汽车600686)
- 14昨天说过这些山夕超跌股要反弹,不要指望神华下跌,神华、陕煤下跌这些股票只会跌更多(阳泉煤业600348)
- 15华阳股份,2023年利润1.43元分红0.71元,假设2024年利润0.64元分(阳泉煤业600348)
- 16股友们早上好!经常在帖子下打卡的友友,如果我关注后能看到我每日精挑的自选(启明信息002232)
- 17超跌反弹结束了,资金回到重整,重整了,未来就来了 (新日恒力600165)
- 18打电话问公司了(明新旭腾605068)
- 19下午大盘出现了回踩,是不是加仓的机会,只有等明天验证,但不管怎么说,大盘已经接近(正丹股份300641)
- 20如昨天所说,假动作不断出现,唯一分辨点在于早盘没有深跌去考验8.5,看似以为强,(惠伦晶体300460)
- 21温州宏丰是否能够拿下机器人工业的重要配件?(温州宏丰300283)
- 22这样看8.9也就是这个星期的事情了。刚解决了企业的债务危机,马上二级市场又要有质(翰宇药业300199)
- 23前辈,中远海控前些日子在16块左右减仓,目前只保留底仓,想请教下,海控是(汤臣倍健300146)
- 24科新机电:核燃料运输容器领域的"隐形冠军"(科新机电300092)
- 25嘉事堂发布年报,2023年,公司实现营业收入299.96亿元,实现净利润3.77(嘉事堂002462)
- 26无关其他,还券而已。兴民智通下挫承接,趋势持有。芯片板块异动,止盈国民技术,锁定(兴民智通002355)
- 27不敢言反弹,因为无底线。商业航天携手铜缆传输,公营改革伴随替代芯片。承接兴民智通(兴民智通002355)
- 28这里再推荐个票,赣能股份。其实明星大连赣能都差不多,都是换手逐渐萎缩、没有像样反(赣能股份000899)
- 29周五一点反应没有呀,看看软件板块这才叫大利好 (秦川机床000837)
- 30贵州轮胎净资产5元多、分红派息率4.5%,市盈率8倍多,未来年净利润增长率20%(黔轮胎A000589)
- 上海贝岭股吧
- 浙大网新股吧
- 华东科技股吧
- 隧道股份股吧
- 深赛格股吧
- 光大银行股吧
- 中国银行股吧
- 永鼎股份股吧
- 苏州高新股吧
- 新安股份股吧
- 精达股份股吧
- 中国医药股吧
- 东风科技股吧
- 金健米业股吧
- 西部资源股吧
- 招商银行股吧
- 中联重科股吧
- 中国宝安股吧
- 中集集团股吧
- 德赛电池股吧
- 复星医药股吧
- 宇通客车股吧
- 中国建筑股吧
- 葛洲坝股吧
- 大唐电信股吧
- 华丽家族股吧
- 罗牛山股吧
- 中色股份股吧
- 京东方A股吧
- 新疆天业股吧
- 天坛生物股吧
- 抚顺特钢股吧
- 锦龙股份股吧
- 云天化股吧
- 振华科技股吧
- 国中水务股吧
- 华发股份股吧
- 飞乐音响股吧
- 青岛双星股吧
- 中国核电股吧
- 中国中铁股吧
- 西部矿业股吧
- 时代新材股吧
- 科达股份股吧
- 士兰微股吧
- 浦发银行股吧
- 中金黄金股吧
- 哈投股份股吧
- 航天晨光股吧
- 同仁堂股吧
- 维维股份股吧
- 福耀玻璃股吧
- 新五丰股吧
- 中航资本股吧
- 中金岭南股吧
- 丰原药业股吧
- 四环生物股吧
- 哈药股份股吧
- 万向钱潮股吧
- 中国高科股吧