买房弃贷，实际上会产生严重的后果。

如果购房者商贷100万元，但只还了20万元，由于种种原因不再给银行还款，就要把房子给银行，银行收回房屋后拍卖，拍卖的价格往往会比房屋原价低，如果房子拍卖出的价格能抵上贷款本息还好，如果抵不上，购房者的存款、其他不动产等要变现给银行。如果没有额外财产，银行也会不断查账追要直到还款完成为止。

由此还会引发一系列信用问题，将来购房者在申请信用卡以及其他信贷业务时可能很难获得批准。

如果购房者遇上资金链断缺，月供跟不上这种情况，完全可以向银行提出申请，将房贷延期。

办理房贷延期的注意事项有：

1、贷款年限最长不超过30年

借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

2、房贷延期需提前申请

借款人如需延期还款房贷，必须在贷款到期日前5天提出借款展期书面申请，由经办行按程序进行审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意（合同另有约定的，按合同执行）。

由于各银行对房贷延期的规定不尽相同，具体信息请咨询有关银行。为了避免今后出现房贷还不上的问题，在购房之前，一定要对自己的资金状况有合理的预估，这样才能在不影响生活质量的前提下，享受提前消费的便利。

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