中融–吉润财产权信托,年化收益9.8%
产品要素
项目管理人
中融信托
融资主体
安吉旅游发展总公司
投资期限
24个月
预期收益
100-300万元 9.5%/年
300万元以上 9.8%/年
融资规模
预计人民币60,000万元,可分期发行
收益分配
按半年支付收益。
资金用途
用于安吉旅游发展总公司(以下简称“安吉旅游”)负责承建的“大竹海生态休闲旅游区项目”。
还款来源
1.深圳花伴里集团有限公司项目经营收入。
2.龙胜项目销售回款。
假定龙胜项目2016年预售,各业态销售价格单方面因素下调,销售率保持不变,对销售收入的影响如下:假定价格下降20%,可实现销售收入23.04亿元,当期销售收入返投13.57亿元,销售费用及税金4.5亿元,剩余4.97亿元加上上期盈余3620万元,能覆盖本期贷款本金及利息。
风控措施
•地方财政支持
中融信托(受托人)与安吉旅游(委托人)、安吉县政府(债务人)签署三方《债权转让确认书》,明确信托设立后,安吉县政府直接向受托人履行债务;委托人无权以自己的名义向政府追偿债务;如委托人受到政府还款,则其有义务及时将款付给受托人。
•信托受益权回购
中融信托与安吉旅游签订信托受益权回购合同,若信托到期时安吉县政府不能履行债务,则委托人对受益人持有的受益权进行回购。
•连带责任担保
安吉城建为委托人的回购义务承担无限连带责任保证。
•土地抵押担保
安吉旅游提供评估价值10.17亿元的出让商业用地进行抵押,折扣率低于五折。
融资方介绍
安吉旅游发展总公司
安吉旅游发展总公司是安吉灵峰旅游度假区管委会下属的事业法人单位,旨在整合全县旅游、美丽乡村等资源,以安吉灵峰旅游度假区管理委员会优质平台,将全县休闲旅游产业和中国美丽乡村建设资源整体包装,实现美丽乡村建设重大提升的目标。性质:事业法人单位,注册资本:3.91亿元。
项目介绍
1.安吉地处浙江西北部,北靠天目山,面向沪宁杭,县域面积1,886平方公里。安吉地处长三角经济圈的几何中心,是杭州都市经济圈重要的西北节点,属于两大经济圈中的紧密型城市,是长三角最具投资价值县;11省道、04省道、杭长高速、申嘉湖安高速西延工程,构建起与杭、沪、宁等周边主要城市的交通圈。
2.安吉县目前下辖8 镇3乡 4 街道,38个社区居民委员会和 169 个村民委员会。其中“8镇”分别为:梅溪、天子湖、鄣吴、杭垓、孝丰、报福、章村、天荒坪;“3 乡”分别为溪龙、上墅、山川;“4街道”分别为递铺、昌硕、灵峰、孝源。
3.安吉是全省首批旅游经济综合改革试点示范县、长三角首选乡村休闲旅游目的地,被评为中国最佳生态旅游县。2013年共接待游客1,044万人次,旅游总收入102.3亿元,门票收入1.86亿元。2013年安吉县全年生产总值(GDP)265.43亿元,比上年增长8.5%。其中,第一产业增加值25.62亿元,第二产业增加值129.68亿元,第三产业增加值110.13亿元,分别增长0.7%、11.1%和7.1%。按户籍人口计算,全县人均生产总值57,614元,比上年增长8.3%,按平均汇率(1:6.19)计算达 到9308美元。三次产业增加值结构由上年的10.3:48.7:41.0调整为9.6:48.9:41.5。
项目亮点
1.融资人安吉旅游2013年资产总额达71.56亿元,财务结构比较稳健,公司盈利能力长期保持稳定。未来预计随着大竹海生态休闲旅游区项目的建成,公司将依托于门票收入、索道运营收入、设施租赁收入获得稳定的现金来源与可观的效益,违约风险低。
2.债务人安吉县政府符合公司标准且信用度好。安吉县地方经济发展较好,2013年全区实现地区生产总值(GDP)265.43亿元,2013年政府财政收入42.39亿元,地方财政实力基础较好,履约能力和意愿较强。
3.担保方安吉城资产总额达85.69亿元,资产负债情况保持在合理水平,财务情况比较稳定,无不良信贷记录,具有良好的信誉。
4.本次投资项目风险可控,收益较高。
声明:如本站内容不慎侵犯了您的权益,请联系邮箱:wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。
热词推荐
MORE+
- 1今天开盘-2%进来的13%一直持股中,早盘冲高9%出半仓,回落吸筹4.5%接回6(001379)
- 2一天内买点比卖点高,这天就是亏的,前面赚的今天要少赚,今天进的明天低开你(名家汇300506)
- 3好可笑 哈哈哈 这b 贼恶心。 天天 在巴里 唱空。嘲讽别人。自己p图。(信息发展300469)
- 4中通客车(sz000957) 有大涨的可能
- 5看看外面什么样了,庆幸自己在中通吧!中通主力一直在高度控盘,没有启动就是在等天时(中通客车000957)
- 6冀中能源跌到这样,我也很痛心,不过大家想一下,这波下跌,主要是深股通在抛售,抛了(冀中能源000937)
- 7今天中海达破了6元,5.99我买进了,买进是觉的中海达现在会比视觉涨的快(视觉中国000681)
- 8长安汽车这几天一直提醒大家股价会回踩年线(15元左右)很多人不信昨天追加帖还特意(长安汽车000625)
- 9需要注意的是,东旭蓝天发展光伏的前景十分广阔,因此获得政府支持的机会也较大(东旭蓝天000040)
- 10每天都在说大涨减仓大跌加仓你们很多人就是不信昨天和今天操作的晶方科技和烽火通信你(晶方科技603005)
- 11不出意外,今天闻泰大概率有比较强烈的反弹行情出现~~~ (中茵股份600745)
- 12这里还有一个最最最关键的问题就是大众,今天如果如果今天涨到5到6个点的话(大众交通600611)
- 13亏你是十几年股民,根本就不会看盘,今天金龙把整个交通运输板块都带起来,是(金龙汽车600686)
- 14昨天说过这些山夕超跌股要反弹,不要指望神华下跌,神华、陕煤下跌这些股票只会跌更多(阳泉煤业600348)
- 15华阳股份,2023年利润1.43元分红0.71元,假设2024年利润0.64元分(阳泉煤业600348)
- 16股友们早上好!经常在帖子下打卡的友友,如果我关注后能看到我每日精挑的自选(启明信息002232)
- 17超跌反弹结束了,资金回到重整,重整了,未来就来了 (新日恒力600165)
- 18打电话问公司了(明新旭腾605068)
- 19下午大盘出现了回踩,是不是加仓的机会,只有等明天验证,但不管怎么说,大盘已经接近(正丹股份300641)
- 20如昨天所说,假动作不断出现,唯一分辨点在于早盘没有深跌去考验8.5,看似以为强,(惠伦晶体300460)
- 21温州宏丰是否能够拿下机器人工业的重要配件?(温州宏丰300283)
- 22这样看8.9也就是这个星期的事情了。刚解决了企业的债务危机,马上二级市场又要有质(翰宇药业300199)
- 23前辈,中远海控前些日子在16块左右减仓,目前只保留底仓,想请教下,海控是(汤臣倍健300146)
- 24科新机电:核燃料运输容器领域的"隐形冠军"(科新机电300092)
- 25嘉事堂发布年报,2023年,公司实现营业收入299.96亿元,实现净利润3.77(嘉事堂002462)
- 26无关其他,还券而已。兴民智通下挫承接,趋势持有。芯片板块异动,止盈国民技术,锁定(兴民智通002355)
- 27不敢言反弹,因为无底线。商业航天携手铜缆传输,公营改革伴随替代芯片。承接兴民智通(兴民智通002355)
- 28这里再推荐个票,赣能股份。其实明星大连赣能都差不多,都是换手逐渐萎缩、没有像样反(赣能股份000899)
- 29周五一点反应没有呀,看看软件板块这才叫大利好 (秦川机床000837)
- 30贵州轮胎净资产5元多、分红派息率4.5%,市盈率8倍多,未来年净利润增长率20%(黔轮胎A000589)
- 新疆天业股吧
- 金健米业股吧
- 永鼎股份股吧
- 中国医药股吧
- 锦龙股份股吧
- 航天晨光股吧
- 云天化股吧
- 中航资本股吧
- 中国银行股吧
- 光大银行股吧
- 深赛格股吧
- 隧道股份股吧
- 国中水务股吧
- 同仁堂股吧
- 西部资源股吧
- 上海贝岭股吧
- 中国宝安股吧
- 中色股份股吧
- 复星医药股吧
- 华丽家族股吧
- 大唐电信股吧
- 葛洲坝股吧
- 中国建筑股吧
- 宇通客车股吧
- 飞乐音响股吧
- 德赛电池股吧
- 中集集团股吧
- 振华科技股吧
- 时代新材股吧
- 招商银行股吧
- 中国高科股吧
- 科达股份股吧
- 抚顺特钢股吧
- 西部矿业股吧
- 中国中铁股吧
- 中国核电股吧
- 青岛双星股吧
- 华东科技股吧
- 华发股份股吧
- 中联重科股吧
- 精达股份股吧
- 东风科技股吧
- 罗牛山股吧
- 京东方A股吧
- 士兰微股吧
- 天坛生物股吧
- 万向钱潮股吧
- 哈药股份股吧
- 四环生物股吧
- 丰原药业股吧
- 中金岭南股吧
- 新五丰股吧
- 新安股份股吧
- 福耀玻璃股吧
- 维维股份股吧
- 苏州高新股吧
- 浙大网新股吧
- 哈投股份股吧
- 中金黄金股吧
- 浦发银行股吧