中融信托-姚瑞7号财产权集合资金信托计划
在售理财产品: 中融信托-姚瑞7号财产权集合资金信托计划
发行机构: 中融信托
认购金额: 100万起 预期年化收益:9%
规模/期限: 5亿/24个月/按年付息
产品特点及风控:
1、资金用途
余姚市城市建设投资发展有限公司(以下简称“余姚城投”)将其对余姚市建设局合法拥有的6.25亿元应收账款债权中的6250万元应收账款债权转让,设立财产权信托。资金最终用于浙江省余姚市“兰墅公寓”三期安置房的建设。
2、还款来源
标的债权偿付:债务人余姚市建设局承诺在信托计划期限内根据《债权债务确认协议》的约定,定期定量偿付标的债权。
余姚城投经营性收入:余姚城投根据市政府规划实施安置房和保障性住房、城市自来水及排水、天然气等项目设施建设,并根据市政府确定的结算指导价格及相关政策规定将安置房、保障性住房定向销售,并收取自来水及污水销售费用、天然气销售费用,回笼货币资金。预计余姚城投未来两年主营业务收入可超过20亿元,加上即将发行的余姚城投15亿元的企业债,若债务人余姚市建设局到期未偿还债务,余姚城投承诺回购应收账款的力度有保障。
3、风控措施
确认债权债务:余姚城投与余姚市建设局签署《债权债务确认合同》,余姚市建设局无条件、不可撤销地确认余姚城投作为债权人合法拥有对债务人余姚市建设局共计6.25亿元的债权债务金额。
连带责任担保:“余姚水投”)与中融信托签署《保证合同》,对余姚城投之本信托计划的回购义务以及余姚市建设局的付款义务提供连带责任担保。
政府财政支持:余姚市财政局出具《资金安排计划》,承诺在信托到期前,优先以余姚市的财政收入等支付到期债务,确保本信托计划安全兑付。
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