在售理财产品: 诚成资本-高凯诚达特殊资产管理投资理财集合资金计划

推荐星级:

☆☆☆☆

发行机构:诚成资本

认购金额: 100-300万   预期年化收益:13.5%

认购金额: 300-2000万  预期年化收益:14%

认购金额: 2000万（机构）  预期年化收益:14.8%

规模/期限: 5亿/12个月/按季度付息

产品特点及风控:

1、资金用途

用于接收山东省淄博市中国银行的规模约1.4亿人民币的不良信贷资产包。

2、还款来源

A.山东省淄博市市区核心地段一幢单独大楼，距离人民广场200米，占地23亩，房产建筑面积9000㎡（其中宾馆4000㎡，办公楼2300㎡、库房和辅助用房2700㎡）。评估价价值为6000万元以上。该地段商业住宅房屋价位6000元/㎡左右。未来可做部分出租经营，部分可以改造商用地产开发。

B.淄博市区商业中心黄金地段步行街2000㎡商业用房（约1000㎡门面房），市场价值3000万元以上，年租金收入约600万元。

C.距离淄博市火车站东约600米的一幢建筑面积为6800㎡的五层大楼，该地段房屋价值约7000元/㎡左右，出售价约4760万元。

D.淄博市开发区工业园，资产状况：土地590.8亩，厂房50000㎡，办公楼3500㎡，设备4000万元。现工业地价23万元/亩。该地可以直接挂牌出让，出让总价约1.8亿元。

3、风险控制

合资成立一家资产管理公司（SPV），管理公司控股51%，作为SPV接收以上所列资产。

投资者投资期满一年，投资者可选择退出该理财产品，诚成资本承诺按《转让协议》约定的投资回报率回购投资者所持有的理财产品份额。

诚成资本8-10亿的实体资产担保，对产品运营承担无限连带责任，承担产品投资失误所产生的风险，包括投资本金的损失。

深圳高凯红石以1亿资本金为该产品提供担保，确保刚性兑付。

诚成资本每年提取利润的20%作为风险准备金，保证投资者本金和收益兑现。

本次所募集资金由中国农业银行监管资金的运行。

4、交易对手实力强大  

诚成资本与各地政府紧密合作，参与城市基础设施建设、重大资产并购重组、高科技产业园建设。今年成功进入清洁能源领域，投资100亿左右新建风能、太阳能互补的光伏发电站。2014年，由工业和信息化部主管的中国智慧城市产业联盟授权诚成资本发起“中国智慧城市建设投资基金”，总募集规模500亿人民币。

声明：如本站内容不慎侵犯了您的权益，请联系邮箱：wangshiyuan@epins.cn 我们将迅速删除。